上海市普陀區建設項目辦理指南(DOC 33頁)

第一章：普陀區建設項目辦理流程示意圖....3
第一篇：土地招拍掛建設項目辦理流程圖示圖：....3
第二篇：劃撥用地建設項目辦理流程圖示圖：....5
第三篇：自有土地建設項目辦理流程圖示圖：....6
第二章：普陀區建設項目辦理流程注解....7
第一篇：土地招拍掛建設項目辦理流程注解：....7
一、....概述....7
二、辦事流程工作指導....8
(一).....土地獲取....8
1、....土地獲取....8
(二).....環評審批：....8
1、....環評審批....8
(三).....項目核準：....8
1、....項目核準....8
2、....項目報建IC卡申領....8
3、....建設用地規劃許可證....9
4、....建設項目有償用地審批及建設用地批準書....9
(四).....設計方案審批：....9
1、....設計招投標（共性）....9
2、....方案征詢....10
3、....建設工程規劃設計方案....11
(五).....設計文件審查:....13
1、....擴初征詢....13
2、....抗震超限專項審批（共性）....15
3、....初步設計評審會....15
4、....申請擴初批複....15
5、....施工圖審查....16
(六).....核發建設工程規劃許可證：....17
1、....申請《建設工程規劃許可證》....17
2、....工程放樣複驗：....19
3、....地名申請：....19
4、....申請編訂門弄(樓)號牌（公安派出所）：....20
(七).....核發《建設工程施工許可證》：....20
1、....施工監理招投標備案：....20
2、....辦理防雷檢測：....20
3、....民用建築節能審查備案登記：....20
4、....建設工程安全質量監督備案：....20
5、....申請核發《建設工程施工許可證》：....21
6、....房屋麵積預測報告：....21
7、....商品房預售許可證：....21
(八).....竣工驗收：....21
1、....地籍修測及地籍圖....21
2、....建設工程竣工規劃驗收合格證：....22
3、....竣工驗收備案：....22
4、....新建住宅交付使用：....22
5、....新建房屋初始權登記：....23
6、....新建房屋初始權登記：....23
7、....房地產所有權證：....23
第二篇：劃撥用地建設項目辦理流程注解：....24
一、....概述....24
二、辦事流程工作指導....25
(一).....核發項目選址意見書....25
1、....項目選址意見書....25
(二).....用地預審和環評審批....25
1、....環評審批....25
(三).....項目核準：....25
1、....項目核準....25
2、....項目報建IC卡申領....25
重要性：工程報建IC卡是建設項目進行審批、招標的鑰匙，具有非常重要的作用。....26
(四).....設計方案審批....26
1、....設計招投標....26
2、....方案征詢....26
3、....建設工程規劃設計方案....26
4、....建設用地規劃許可證....28
5、....申請建設用地批準文件....28
6、....申請房屋拆遷許可證審批....28
7、....申請劃撥用地決定書....29
(五).....設計文件審查....29
第三篇：自有土建設項目辦理流程注解：....30
一、....概述....30
二、辦事流程工作指導....31
(一).....規劃設計要求（及用地預審）....31
1、....規劃設計要求....31
2、....建設項目用地預審....31
(二).....環評審批....31
1、....環評審批....31
(三).....項目核準....31

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