房地產開發企業土地增值稅清算實務課件(PPT 64頁)

房地產開發企業 土地增值稅清算實務
前言
火爆出台的土地增值稅政策
火爆出台的土地增值稅政策續
房地產開發企業土地增值稅清算實務講解
第一部分土地增值稅的清算概要
一、土地增值稅清算的概念
二、土地增值稅的清算條件之一自行清算
二、土地增值稅的清算條件之二強製清算
二、土地增值稅的清算條件之三注銷清算
三、清算的時間要求-主動清算（91號文件第11條第一款）
三、清算的時間要求-被動清算（91號文件第11條第一款）
三、清算的時間要求-被動清算（91號文件第11條第一款）續
三、清算的時間要求--未清算的法律責任
四、土地增值稅清算項目的審核鑒證 （91號文件第13條的第四）
五、清算審理及審核 （91號文件第四章）
五、清算審理及審核續一 （91號文件第四章）
五、清算審理及審核續二（91號文件第四章）
五、清算審理及審核續三（91號文件第四章）
第二部分　土地增值稅清算準備工作
一、土地增值稅清算的前期管理
二、土地增值稅清算單位的確定
三、項目清算應關注因素
三、項目清算應關注因素續
四、清算資料的收集
第三部分轉讓收入的確認
第四部分扣除項目金額的確定
四、房地產開發成本的扣除
四、房地產開發費用的扣除
五、扣除項目的歸集與分配
五、扣除項目的歸集與分配續
直接扣除項目的歸集1
直接扣除項目的歸集2
直接扣除項目的歸集3
分配方法
共同扣除項目的歸集與分配1
共同扣除項目的歸集與分配2
共同扣除項目的歸集與分配3
共同扣除項目的歸集與分配5

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