某市文化宮整體改造項目可行性研究報告(DOC 35頁)

1總論....2
1.1項目概述....2
1.2編製依據和原則....2
1.2.1編製依據....2
1.2.2主要原則....3
1.3可行性研究報告工作範圍....3
1.4主要數據及技術經濟指標....4
1.5可行性研究報告結論....4
2項目提出背景、意義和投資必要性....5
2.1項目背景....5
2.2項目投資必要性和建設意義....6
2.2.1項目的投資必要性....6
2.2.2項目建設的意義....8
3單位概況及項目運作方案....9
3.1項目承辦單位概況....9
3.2項目合作開發單位概況....10
3.3項目運作方案....12
4項目建設條件....12
4.1地形地質滿足建築要求....12
4.2滿足城市規劃的要求....12
5項目實施方案....13
5.1建築規模....13
5.2規劃設計....13
5.3經營規劃....14
5.3.1商業經營....14
5.3.2文化娛樂經營....15
5.4物業管理....16
5.5實施進度....18
6投資估算與資金籌措....18
6.1投資估算....18
6.1.1投資估算範圍....18
6.1.2投資估算依據....19
6.1.3項目投資....19
6.2資金籌措....21
7綜合效益評價....22
7.1經濟效益評價....22
7.1.1投資計劃與資金來源....22
7.1.2財務計算與經濟效益分析....24
7.1.3 經濟效益分析結論意見....32
7.2社會效益評價....32
8項目風險及防範措施....33
8.1國家政策方麵....33
8.2從該項目的市場前景來看....33
9結論與建議....34
9.1結論....34
9.2建議....35
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