東灘公司發展戰略定位彙報(PPT 148頁)

東灘公司發展戰略定位
解決問題的思路
今天的東灘開發意味著什麼?
東灘開發包括什麼？
東灘公司需要幹什麼？
東灘公司的路從哪裏開始？
主要內容
東灘開發的意義
東灘 的開發目標
東灘的自然資本
生態經濟：21世紀的世界發展潮流
世界性課題：探索生態型的現代化
世界性課題：經濟社會發展的生態化
世界性課題：建設新型生態園區
中國政府高度關注的問題－三農問題－農村城市化，農業產業化，農民非農化
加快城市化進程是我國麵向21世紀的重要選擇，也是全麵實現現代化的重大戰略課題
三農問題－農業產業化
三農問題－農民非農化
城市化進程逐漸依靠第三產業拉動，大城市在城市化進程中起主要作用
21世紀初我國城市化發展展望
轉變城市功能定位
堅持可持續發展戰略，發揮城市群（帶）的輻射帶動作用
建設國際大都市
確立以大城市為龍頭的城市體係、凸顯城市的個性和特色
東灘開發有利於解決中國城市化問題
國家性課題：三農問題
長江三角洲是全國經濟最發達的地區，實現該地區生態與開發的協調發展是中國可持續發展戰略的重要一環
東灘開發對長江三角洲地區經濟的全球化和可持續發展具有重要的意義
東灘開發有利於長江三角洲地區的經濟協調發展
上海與國際大都市的距離
將上海建設成國際大都市的關鍵
提高城市綜合競爭力已經被明確為上海“十五”發展的主線
上海有關方麵總結的城市綜合競爭力包含六大要素：
中國主要城市競爭力比較數據
如何提高上海市城市綜合競爭實力
東灘的存在為上海跨越工業化城市發展階段提供了機會，為實現後來居上超越式發展創造了條件
東灘開發的戰略
東灘開發的內涵
東灘區域發展規劃宏大長遠內容眾多
東灘區域開發包括綜合性的房產、地產開發
東灘開發的策略方針
東灘開發的內容
推進東灘開發時必需考慮相鄰區域的影響
陳家鎮地區對東灘開發的影響
長興島和橫沙島的情況簡介
長興島和橫沙島對開發東灘的影響
與相關地區的合作分析
東灘開發的關鍵點是越江橋隧
上海城市建設的投融資體製分析
上海城市建設的投融資體製分析----“上海模式”
從今年的發展來看由上海市政府直接投資進行滬崇通道建設的可能性很小
上實集團主導滬崇通道建設的戰略考慮
建設跨江橋隧的相關問題和解決方式建議
崇明越江橋隧建設對上海實業的機遇—一橋天地寬
東灘健康生活的規劃目標
東灘現實的狀況根本不具備大規模開發的條件
資金是東灘開發的稀缺資源
如何吸引東灘開發必須的資源
東灘係統開發的條件
東灘開發的關鍵問題是什麼？
東灘三個戰略發展階段
東灘開發第一階段需要的準備
東灘第二階段
東灘第三階段
我們的曆史使命
我們要做什麼？想做什麼？能做什麼？
上海實業21世紀最大的戰略發展平台
東灘公司角色定位
東灘公司三個層麵的定位
東灘公司三個層麵的立體定位
東灘公司戰略思路
東灘公司麵臨三個層麵的戰略問題
東灘公司分階段發展戰略
第一階段戰略目標
模式一：以地養地、帳麵盈利
模式二：土地入股、股權收益
模式三：繼承資源、產業盈利
東灘公司產業鏈選擇
產業選擇指標體係
以東灘開發的相關產業為基礎建立核心產業鏈
為發展成為國際大都市上海市在未來將加大產業調整力度
上海的長遠發展需要大力發展第三產業
上海的產業調整措施和產業發展現狀
從2020年上海城市規劃結構遠景目標來看未來20年上海市有巨量的城市建設目標
上海未來20年的城市建設目標為上海經濟的長期發展注入活力
浦江兩岸的開發提供了巨大的發展機遇
浦江兩岸開發是以突出城市特色和文化建設為目標
浦江開發的重點區域和規劃內容
浦江兩岸的開發將使城市的開發理念發生深刻變化
世博會進一步擴大了浦江開發規模
上海世博會的主題：城市，讓生活更美好，引發對城市建設和發展理念的碰撞和交流
世博會將帶動商業、旅遊、傳媒、餐飲等多行業發展
上海農業的優勢在於商貿流通和農業服務
上海農業的發展需要充分利用其優越的商貿環境
上海市宏觀環境對東灘公司的影響
發展東灘公司支柱產業
東灘公司成功開發東灘的核心能力
東灘公司戰略定位的核心思想
結 束

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