舊城改造及土地整治建設項目可研報告(DOC 90頁)

1....總論....1
1.1....基本情況....1
1.2....項目業主簡介....2
1.3....編製依據....3
1.4....主要研究結論....4
1.5....主要技術經濟指標....4
2....九龍坡區經濟社會現狀及 發展戰略....6
2.1....地區經濟社會發展現狀....6
2.2....九龍坡區“十一五”規劃綱要（節選）....7
3....項目背景及建設必要性....19
3.1....項目建設背景....19
3.2....項目建設必要性....26
4....土地市場 分析預測....29
4.1....重慶市 房地產業發展現狀....29
4.2....九龍坡區 房地產業發展現狀....32
4.3....重慶市 房地產業發展前景 分析....34
4.4....重慶市主城區土地市場預測....36
4.5....項目土地開發的優勢....38
5....建設內容及建設規模....39
5.1....建設規模....39
5.2....建設內容....39
6....建設地址及建設條件....40
6.1....建設地址....40
6.2....建設條件....40
7....土地整治方案....42
7.1....現狀概述....42
7.2....場地平整原則....42
7.3....整治方案....43
7.4....舊房拆除....44
7.5....管網 工程....46
8....環境保護....47
8.1....施工對環境的影響....47
8.2.... 運營對環境的影響....47
8.3....環境保護措施....48
9....征地拆遷及安置....49
9.1....基本情況....49
9.2....征地拆遷費用測算執行的文件 標準....49
9.3....補償安置方案....50
9.4....拆遷安置費用測算....52
10....組織機構與 18新利真人网 配置....54
10.1....組織機構....54
10.2.... 18新利真人网 配置....54
11....實施 進度及招標方案....56
11.1....實施 進度....56
11.2....招標方案....56
12....投資估算及 資金籌措....58
12.1....投資估算....58
12.2.... 資金籌措....59
13....經濟效益評價....61
13.1....評價依據和原則....61
13.2....評價假設....61
13.3....基礎數據....61
13.4....成本估算....62
13.5....開發收入測算....62
13.6....財務評價報表....71
13.7....盈利能力 分析....71
13.8....貸款償還能力 分析....71
13.9....不確定性 分析....72
13.10....評價結論....73
14....社會評價....75
14.1....社會影響 分析....75
14.2....互適性 分析....76
14.3....社會風險 分析....77
14.4....評價結論....77
15....風險 分析....79
15.1....主要風險因素....79
15.2....防範和降低風險的對策....79
16....結論與建議....81
16.1....結論....81
16.2....建議....82
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