某房地產開發有限公司管理製度彙總(DOC 243頁)

1、XXXX 房地產開發有限公司組織結構及責權……………………8
1.1公司組織結構圖
1.2部門組織結構圖與責權
1.2.1 銷售管理部組織結構與責權
1.2.2 營銷策劃部組織結構與責權
1.2.3 項目開發部組織結構與責權
1.2.4 總工辦組織結構與責權
1.2.5 項目經理部組織結構與責權
1.2.6 項目監理部組織結構與責權
1.2.7 財務部組織結構與責權
1.2.8 綜合辦公室組織結構與責權
1.2.9 造價管理部組織結構與責權
1.2.10 材料 設備部組織結構與責權
2、各崗位職位說明書……………………………………………………21
2.1高層管理類
2.1.1 總經理職位說明書
2.1.2 營銷副總職位說明書
2.1.3 工程副總職位說明書
2.1.4 財務總監職位說明書
2.1.5 行政副總職位說明書
2.2中層管理類
2.2.1 營銷策劃部經理職位說明書
2.2.2 銷售管理部經理職位說明書
2.2.3 項目開發部經理職位說明書
2.2.4 總工辦主任職位說明書
2.2.5 項目經理任職位說明書
2.2.6 項目監理總監任職位說明書
2.2.7 財務部經理職位任職位說明書
2.2.8 綜合辦公室主任任職位說明書
2.2.9 造價管理部經理任職位說明書
2.2.10 材料 設備部經理任職位說明書
3、項目投資與開發 管理製度及工作 流程……………………………36
3.1 管理製度
3.1.1 項目 投資管理製度
3.1.2 項目前期開發 管理製度
3.2工作 流程
3.2.1 項目開發前期策劃 流程
3.2.2 項目前期手續辦理 流程
4、 工程設計 管理製度及工作 流程……………………………………45
4.1 管理製度
4.1.1 工程設計 管理製度
4.1.2 設計圖紙自審製度
4.1.3 設計圖紙定審製度
4.1.4 設計圖紙管理辦法
4.2工作 流程
4.2.1 圖紙設計管理工作 流程
4.2.2 設計變更管理工作 流程
5、造價 管理製度及工作 流程…………………………………………61
5.1 管理製度
5.1.1 工程預結算管理細則
5.1.2 工程計量計價管理辦法
5.1.3 分包 工程結算 管理製度
5.1.4 工程項目成本控製製度
5.1.5 項目付款審核審批辦法
5.2工作 流程
5.2.1 工程 預算編製 流程
5.2.2 工程竣工結算 流程
5.2.3 竣工決算管理 流程
5.2.4 安裝 工程預決算 流程
6、 工程施工 管理製度及工作 流程………………85
6.1 管理製度
6.1.1 項目經理部 管理製度
6.1.2 項目招投標 管理製度
6.1.3 技術交底 管理製度
6.1.4 工程簽證 管理製度
6.1.5 工序交接驗收規定
6.1.6 工地例會 管理製度
6.1.7 技術 檔案管理製度
6.1.8 施工合同 管理製度
6.1.9 臨時水電使用規定
6.1.10 竣工驗收 管理製度
6.1.11 工程監理 管理製度
6.1.12 施工現場材料管理規定
6.2工作 流程
6.2.1 工程施工過程管理 流程
6.2.2 工程 進度控製管理 流程
6.2.3 工程施工 現場管理 流程
6.2.4 工程施工技術管理 流程
6.2.5 工程技術驗收管理 流程
6.2.6 工程竣工驗收管理 流程
7、材料 設備 管理製度及工作 流程126
7.1 管理製度
7.1.1 材料 設備采購 管理製度
7.1.2 重要 設備招標采購辦法
7.1.3 材料 設備領用回收辦法
7.2工作 流程
7.2.1 采購計劃編製工作 流程
7.2.2 材料 設備采購工作 流程
7.2.3 材料 設備檢驗工作 流程
8.營銷 管理製度及工作 流程…139
8.1 管理製度
8.1.1 房地產企業銷售 管理製度
8.1.2 房地產銷售 會議 管理製度
8.1.3 售樓中心日常管理規範
8.1.4 來訪客戶登記 管理製度
8.1.5 銷售合同及資料管理辦法
8.2工作 流程
8.2.1 樓盤項目定價管理 流程
8.2.2 項目廣告投放管理 流程
8.2.3 企業公關活動管理 流程
8.2.4 項目銷售計劃製訂 流程
8.2.5 項目銷售工作管理 流程
8.2.6 樓盤銷售簽約工作 流程
8.2.7 客戶服務工作管理 流程
8.2.8 客戶投訴處理工作 流程
8.2.9 客戶退房處理工作 流程
9.財務 管理製度及工作 流程…
9.1 管理製度
9.1.1 通訊費 報銷管理辦法
9.1.2 借支公款 管理製度
9.1.3 費用 報銷管理製度
9.1.4 業務招待費管理辦法
9.1.5 差旅費管理辦法
9.1.6 市內交通費管理辦法
9.1.7 貨幣 資金管理辦法
9.1.8 存貨 管理製度
9.1.9 固定 資產 管理製度
9.1.10 財務會計 檔案管理製度
9.1.11 費用核算 管理製度
9.1.12 預算 管理製度
9.2工作 流程
9.2.1 資金管理工作 流程
9.2.2 工程款項支付 流程
9.2.3 固定 資產管理 流程
10、行政 人事 管理製度及工作 流程…
10.1 管理製度
10.1.1 人事招聘 管理製度
10.1.2 辭職辭退 管理製度
10.1.3 人事 檔案管理製度
10.1.4 考勤 管理製度
10.1.5 加班 管理製度
10.1.6 出差 管理製度
10.1.7 培訓 管理製度
10.1.8 福利 管理製度
10.1.9 公司文件、合同管理規程
10.1.10 會議 管理製度
10.1.11 印鑒 管理製度
10.1.12 介紹信 管理製度
10.1.13 公文 管理製度
10.1.14 辦公用品 管理製度
10.1.15 檔案管理製度
10.1.16 打字複印 管理製度
10.1.17 車輛 管理製度
10.1.18 公司證照 管理製度
10.1.19 計算機 管理製度
10.1.20 委托（授權） 管理製度
10.1.21 保密 管理製度
10.2工作 流程
10.2.1 行政經費控製 流程
10.2.2 車輛使用管理 流程

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