某某三亞落筆洞項目營銷策劃投標報告(PPT 62頁)

目前三亞的市場環境下,三亞“不差錢”也“不差人”。
本項目整體物業類型定位：
生命體驗型客戶特征：通過對這撥客戶的特征分析，總結出他們對購買休閑度假物業的價值敏感點
客戶分析機會挖掘：迎合全國旅遊發展的大趨勢，承接海南島旅遊轉型的契機，鎖定生命體驗型客戶需求，走多元生態文化體驗路線
項目核心價值集中區，以禪修、養生體驗為帶動，打造中國頂級養生社區
頂級禪主題會館精品體驗：
頂級禪主題會館係列活動：著名講師講座，國學文化專題研討和展覽，禪師的靜修指導等靜修體驗活動
頂級禪主題會館係列活動：組織“生命之旅”修學會，每年定期組織學員活動，或與相關團體合作項目，每年在區域內定點活動。
養生溫泉瀑布主題酒店：中國首個頂級溫泉瀑布酒店，水禪意主題的外立麵設計，配合溫泉入戶的頂級養生享受
別墅的麵積區間較廣泛，主力戶型集中在300平米～400平米間，而一線海景別墅自320～1100平米不等
從消化速度來看，小戶型普遍容易走量，較受市場歡迎的大戶型別墅麵積普遍集中在300～400平米，不超過500平米
資源獨棟戶型借鑒：景觀資源最大化，增加娛樂休閑空間
聯排戶型借鑒：以聯排外部的立體庭院景觀體係提升舒適度和性價比
即便是控製了麵積的聯排產品同樣能設計出戶型層次感豐富的產品；
通過前庭、後院、內庭院、大露台的設計形成聯排產品層次豐富的立體庭院景觀；
庭院、大露台和地下室的贈送提升居住舒適度，同時為客戶增加實惠。
非別墅酒店客房價格參考
別墅酒店客房價格：保守估計，旺季10000元/間，淡季5500元/間
全套間設計、雙入口設計，保證了各自生活的便利性與私密性
別墅酒店戶型建議及麵積配比

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