華騰新世界前期策劃方案(PPT 118頁)

華騰·新世界項目2＃、3＃地塊
柳江華騰房地產開發有限公司：
天比高介紹
天比高代理本項目的優勢
天比高擬對該項目派駐管理團隊
項目競爭對手界定
項目競爭對手概況小結
未來的發展情況預期
項目地塊簡介
本次邀標地塊為2＃、3＃地塊
2＃、3＃地塊綜合經濟技術指標
項目地塊優劣勢分析
柳江的未來：
新生活樞紐
項目定位思路：保證可持續發展的前提下
城區中的“普羅旺斯”－－都市、田園生活“新樞紐”
普羅旺斯》》》所有人的夢想家園
風景這邊獨好
普羅旺斯是歐洲的“文化之城”、“浪漫之都”、“紅酒之鄉”，極具文化內涵
生活
借鑒與支撐點
周邊客戶購買力分析（過程見附件）
客戶群體定位及消費特征
住宅功能定位
配套功能定位
現代歐式建築風格
現代歐式風格與中式風格比較
建築整體規劃建議
項目產品線結構建議
景觀設計風格建議
景觀布局建議
戶型規劃原則
項目整體配套建議
項目一期推廣思路
一期戶型麵積配比定位
戶型配比建議
戶型價格倒推計算
項目一期從北到南分三批開發
項目一期由北向南分三批開發
項目一期3550－3700元／㎡均價入市
項目一期未來價格走勢預測
部分在營銷中需注意的細節1
部分在營銷中需注意的細節2
一期主要推廣點
營銷渠道
媒體傳播策略
廣告費用說明
一期營銷推廣時間段及計劃
一期推廣計劃
一期推廣實施
各時間段的事件營銷
柳江縣發展整體布局
柳江縣規劃發展方向
柳江縣房地產市場概況
競爭對手分析
項目周邊的柳江縣項目
項目所在區域周邊未來將可能出現的項目簡況：
敝司對項目周邊在售項目數據分析：
置業動因
不滿意現有住房原因
近期項目潛在購房者優先選擇住宅的樓宇類型
近期項目潛在購房者主要考慮的配套設施
項目潛在購房者對現住房評價
近期項目潛在購房者優先選擇戶型麵積標準
項目潛在購房者的購買力分析
“天比高”對項目潛在買家購買力水平分析
市場購買力分析（成交客戶）
購買力的推算
廣東地區
廣西地區
彙報完畢，請指導

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