某大型養老社區策劃案(PPT 119頁)

一、市場環境分析
1、項目投資環境分析
市場機會
2、項目競爭分析
2、項目競爭分析——福壽居 老年公寓
2、項目競爭分析——福壽居 老年公寓——總結
二、項目定位策略
1、養老地產營運模式分析
2、項目賣點梳理
項目賣點梳理——項目主要經濟技術指標：
項目賣點梳理——開發商
3、項目定位
三、項目營銷策略
1、核心營銷（競爭）策略
形象至高 情景前置 低開高走 現金為王
營銷中心及樣板間設計建議
現場售樓部展示——荊門區域首個星級文化售樓部
現場售樓部展示——荊門區域首個星級售樓部
銷售現場的展示
2、價格體係
3、營銷推廣策略
整體建議營銷推廣占銷比1.5%
營銷總費用劃分形式
形象期廣告經費用途
線下活動配合
公開發售前銷售準備工作
4、項目營銷組織
附件:(產品建議)
養老服務內容
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