某毛紡廠改造策劃方案(PPT 40頁)

金冠毛紡廠現狀分析
濟南金冠毛紡廠位於作為新東客站核心的田園新城片區總用地範圍東側區域，地處濱河新區東段的關鍵節點；南鄰工業北路、東臨壩王路，交通便利，區位優勢明顯。
隨著濟南新東站的規劃選址確定及濱河新區的快速開發，該片區的區域價值已迎來巨大提升的預期，區域功能定位必將調整，產業結構將進一步優化升級。而金冠毛紡廠恢複原有生產功能已基本不可實現，且短期無法實現收儲，現已與區域發展麵貌更新的需求相違背。
而作為具有豐厚文化、人文底蘊的曆史名城，作為山東省雙核發展城市之一，作為山東省省會和濟南都市圈的核心，在新時期又將成為連接省際社會、文化及經濟交流的樞紐中心。濟南具有大力發展文化創意產業的堅實基礎和發展契機，而金冠毛紡廠卻有條件成為承接上述發展的有力載體。
保留既有工業文化記憶改造工業遺址打造區域最具特色文化創意產業區
..............................