土地收儲和前期開發項目可行性研究報告(DOC 51頁)

第一章 總論....1
1.1項目概要....1
1.2項目建設理由....3
1.3單位簡介....4
1.4編製依據....4
1.5結論與建議....5
第二章 項目背景....7
2.1常州概況....7
2.2項目背景....8
第三章 項目建設必要性....10
3.1項目區現狀....10
3.2項目建設必要性....11
第四章 建設內容及規模....13
4.1建設內容....13
4.2建設規模....13
4.3整理後可使用土地....15
第五章 建設條件....18
5.1自然條件....18
5.2基礎設施條件（現有）....19
5.3周邊配套....20
第六章 拆遷及安置方案....21
6.1概況....21
6.2拆遷補償及獎勵....21
6.3安置方式....24
第七章 環境保護....25
7.1環境保護法規....25
7.2環境影響預測....25
7.3環境汙染防治措施....26
7.4環保指標....27
7.5環境影響結論....27
第八章 建設單位基本職能與機構設置....28
8.1基本職能....28
8.2機構設置....28
第九章 項目建設周期及工程進度安排....30
9.1項目建設周期....30
9.2項目實施進度計劃表....30
第十章 投資估算和資金籌措....31
10.1估算依據....31
10.2估算範圍....31
10.3估算原則及方法....31
10.4總投資估算....32
10.5項目總投資....34
10.6資金籌措....35
第十一章 經濟分析....36
11.1項目收益....36
11.2相關經濟效益影響....37
第十二章 項目招標投標方案....38
12.1招投標依據....38
12.2招標範圍....38
12.3招標方式....39
12.4招標組織形式....40
12.5投標單位資質要求....40
第十三章 項目社會效益....42
13.1改善周邊居民的居住條件....42
13.2加快城市化進程....42
13.3可以提高土地收益....42
13.4有利於優化資源配置....42
13.5完善項目區周邊基礎設施及公建設施....42
第十四章 風險分析....44
14.1風險分析....44
14.2風險對策....45
第十五章 結論、問題及建議....47
15.1結論....47
15.2建議....47
附件：
1、XXXXX廠及周邊地塊土地收儲和前期開發投資估算彙總表
2、XXXXX廠及周邊地塊規劃條件附圖1-用地現狀圖
3、XXXXX廠及周邊地塊規劃條件附圖2-用地規劃圖
4、XXXXX廠及周邊地塊開發範圍圖
5、XXXXX廠及周邊地塊拆遷範圍圖
6、XXXXX廠及周邊地塊收儲範圍圖
7、《關於同意撤銷郊區五星鄉40個村民小組建製的批複》（常政複[2001]19號）
8、《關於批準為常州市外環路建設指揮部征（撥）地和撤銷十三個村民小組建製的通知》（蘇地管[1994]88號）
9、項目選址意見書
10、項目環評批複
11、項目建議書批複
12、關於要求調整洪莊機場地塊收儲和出讓計劃的報告
13、工程谘詢資質證書複印件
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