某馬場項目定位及總體發展戰略報告(PPT 155頁)

案例借鑒
案例索引
上海西郊莊園
依托上海西郊，打造歐洲經典城堡莊園
區位優勢、產品發力、國際化服務體係，成為項目的核心競爭力
上海九間堂別墅
規劃設計
產品特色
規劃和產品創新
北京西山美廬
項目特色緊緊依托區域資源
區位資源和產品創新，是本項目的核心競爭力
北京財富公館
依托於優越的區位資源，倡導中國新銳富豪生活模式
區位資源+豪華配置+生活模式，是本項目的核心競爭力
北京楓橋別墅
項目基本情況
景觀資源和北美建築風格，成為本項目核心競爭力
17英裏區置解析——地理位置/項目概況
17英裏環境景觀——無敵海景資源
17英裏產品特色（1）
17英裏產品特色（2）稀缺資源+產品創新，成為核心競爭力
案例啟示
主動郊區化公寓物業如何速度突圍？
某某東海岸-----區域及交通
某某東海岸-----定位及客戶
某某東海岸-----規劃
某某東海岸-----建設及園林風格
某某東海岸-----產品提供多種產品和麵積區間
某某東海岸-----分期模式
某某東海岸-----建立與海的聯係
利用漸進式mini海濱浴場和人造沙灘，打造海岸生活模式
某某東海岸項目速度突圍小結
深圳某某城
社區規劃
物業類型提供多種物業類型和麵積區間
戶型組合
采用點式透天小高層
透天小高層解決了樓宇采光與通風不足的問題
什麼樣的市場定位？
如何成為區域不可複製的另一極
某某城速度突圍小結
結合案例，總結主動郊區化公寓速度突圍模式
借鑒高端別墅形成差異化競爭力的模式，找到我們的戰略方向
借鑒郊區化公寓物業速度突圍模式，找到我們的戰略方向
結合兩個發展戰略，得到本項目未來的整體發展戰略
本項目的定位模式圖解
我們將從3個方麵進行項目定位
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