義烏小商品批發城市場調查報告及定位分析(DOC 211頁)

第一部分：河源城市綜合情況調研....4
一、城市基本情況調研....4
（一）區位交通及城市整體規劃....4
（二）城市經濟綜合情況....5
（三）人口情況....5
（四）城鎮居民收入水平及增長趨勢....6
（五）城鎮居民社會消費品 零售狀況....6
（六）產業概述....7
（七）城市綜合 競爭力總結 分析....10
二、城市商業基本情況調研....11
（一）商業總體情況及發展規劃....11
（二）主要商圈分布及特征....12
（三） 零售商業調研及總結 分析....14
（四）專業市場調研及總結 分析....21
第二部分：河源 房地產及商業地產市場調研....30
一、河源 房地產市場總體狀況....30
（一） 房地產開發概況和數據指標....30
（二）主要開發商及在河源市場 運作情況....32
（三） 房地產開發水平和營銷水平....32
二、河源商業地產市場總體狀況....34
（一）商業地產開發概況和數據指標....34
（二）主要的商業地產開發商及其開發模式....35
三、河源在售已售商業項目調查 分析....35
（一）河源大賣場式商業項目調查....35
（二）項目周邊商業項目調查....41
四、河源商鋪投資 市場調查 分析....49
（一）投資市場完好度 分析....49
（二）投資回報率 分析....50
（三）投資客戶群體 分析....51
（四）項目 目標投資客戶群體 分析....52
第三部分：項目基本情況研究....53
一、項目自身條件及周邊環境....53
二、項目所處區域基本狀況及未來發展規劃....56
（一）基本狀況....56
（二）未來發展規劃....57
三、項目交通狀況 分析....57
（一）項目地塊與周邊道路的關係....57
（二）項目周邊道路狀況....58
（三）項目周邊主要道路人流和車流統計....58
（四）項目周邊交通配套....59
四、項目周邊商業設施狀況....68
（一）區域內現有臨街商業設施狀況....68
（二）區域內現有規模商業設施狀況....71
五、項目周邊居住環境....72
六、項目地塊條件的SWOT 分析....72
（一）優勢及機會 分析....72
（二）劣勢及威脅 分析....73
第四部分：河源小商品、服裝鞋包類專業市場調研....73
一、小商品類專業市場調研....73
（一）市場分布....73
（二）太平街調研....74
（三）調研總結....82
二、服裝鞋包類市場調研....83
（一）市場分布....84
（二）市場調研....84
（三）調研總結....103
第五部分：廣東同類地級城市小商品、服裝鞋包專業市場調研....105
一、梅州小商品、服裝鞋包專業市場調研....105
（一）城市概述....105
（二）市場分布....105
（三）市場調研....105
二、清遠小商品、服裝鞋包專業市場調研....118
（一）城市概述....118
（二）市場分布....118
（三）市場調研....118
三、惠州小商品、服裝鞋包專業市場調研....129
（一）城市概述....129
（二）市場分布....129
（三）市場調研....129
四、廣東同類地級城市小商品、服裝鞋包專業市場調研總結....139
第六部分：下遊 目標市場調研....142
一、河源市源城區小商品、服裝鞋包 零售市場調研....142
（一）市場分布....142
（二）市場調研....142
（三）調研總結....144
二、河源下轄各縣小商品、服裝鞋包 零售市場調研....146
（一）市場分布....146
（二）市場調研....146
（三）調研總結....157
三、河源下轄鄉鎮小商品、服裝鞋包 零售市場調研....159
（一）市場分布....159
（二）市場調研....159
（三）調研總結....170
四、河源專項采購調研....173
（一）采購特征 分析....173
（二）生意機會測算....175
第七部分：上遊 目標市場調研....176
一、廣州小商品、服裝鞋包專業市場調研....176
（一）市場選取....176
（二）市場調研....176
二、惠東小商品市場調研....198
（一）市場概述....198
（二）市場調研....199
三、梅州興寧東嶽宮小商品市場調研....205
四、東莞虎門服裝市場調研....210
（一）市場概述....210
（二）市場調研....210
五、產地型市場商戶 電話訪談....215
六、上遊 目標市場調研總結....220
（一）市場調研總結....220
（二） 電話訪談總結....222
第八部分： 旅遊商品市場專項調研....223
一、清遠 旅遊商品市場專項調研....223
（一）清遠 旅遊市場概述....223
（二）清遠 旅遊商品市場概述....224
（三）清遠義烏商貿城土特產經營戶調研....224
二、河源 旅遊商品市場專項調研....226
（一）河源 旅遊市場概述....226
（二）河源 旅遊紀念品市場專項調研....228
（三）河源土特產 產品市場專項調研....231
三、本項目規劃 旅遊商品經營專區的可行性 分析....234
第九部分：市場調研總結 分析及初步定位方向....239
一、市場調研總結 分析....239
（一）河源小商品消費基礎強勁！....239
（二）河源小商品生意機會嚴重外流！....239
（三）老市場5宗罪，發展遭遇 瓶頸！....240
（四）現代化市場7大優勢，搶占城市商貿批發龍頭！....241
（五）河源經濟發展呼喚現代化小商品市場！....243
二、項目初步定位方向....244
（一）項目戰略定位....244
（二）項目經營定位....244
（三）項目經營業態定位....244
（四）項目 目標消費群體定位....244
（五）項目輻射商圈定位....245
三、項目銷售收益初步核算....245
（一）項目一層銷售均價預估....245
（二）項目銷售收益初步核算....246

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