開店選址實用手冊（推薦DOC109）內容簡介
城市評估
1、城市基本狀況數據采集
1.1 城市地理、人口狀況
城市總人口（單位：萬人），其中市區人口（單位：萬人），人口結構、數量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區有多少戶家庭，戶均人數。適齡青年去年結婚數量。城市從業人員數量，私營企業人員從業數量。總麵積（單位：平方公裏），其中市區麵積（單位：平方公裏）市區人口密度（人/平方公裏）。以上數據采集是為了剝離出我們的消費主體，算出市區人口密度及我們的未來店麵需要覆蓋的麵積。數據來源是統計局、規劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)
1.2區縣地理、人口狀況
與以上城市指標等同。數據來源是統計局、規劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)
1.3城市未來發展規劃
確定市區擴容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛星城”形式發展。擴容方案是否實施，若實施已到何種程度。城市擴容速度快，對舊有銷售格局的衝擊就大，進軍該市場機會多同時難度相對低，成功的機會大。市區若以“攤大餅” 形式擴容，環路成為店址的首選。市區若以“衛星城” 形式擴容，舊城與新城的連接幹道成為店址的首選。數據來源是規劃局並實地驗證（親自去或上網查均可）。
1.4公共交通情況
※市區公共汽車有多少條線路，它們總裏程。近三年的載客數及未來幾年的發展規劃。每條線路的票價及月票的價格。
※自行車的現有數量及前兩年的數量※有軌交通是否有，若有，有幾條線路票價及月票價。※出租車擁有量及每公裏價格。
※機動車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。以上是為了解該城市百姓的基本出行方式。數據來源是交通局、公安局、公汽公司、出租車管理局及統計局（親自去或上網查均可）。(填表格7)
1.5房地產狀況
※商品房開工及在建項目數量，總建築麵積，房屋空置率，每個項目銷售均價及規模（建築麵積）。住宅項目的戶型結構及比例。以上是為了計算該城市電器消費未來一年的增長趨勢，數據來源是規劃局（親自去或上網查均可）、各項目實地走訪。(填表格8)
1.6各商圈房屋租金狀況
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版權所有翻版必究
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1.7
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開店選址實用手冊
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※國內生產總值及近兩年增長率※人均GDP
※社會商品零售總額※家用電器零售總額
※戶均家用電器消費額
※人均收入
※電器銷售從業人員人均收入，主要崗位人均收入：店經理、部門經理、普通員工、會計、出納、收銀員、防損員、物業水、暖、電工等。數據來源是市統計局及市場走訪調研。（填表格10）
1.8未來競爭對手狀況
※市區家用電器零售商有多少家，每家營業額※市區有多少電器賣場，每個麵積有多少，※市區家用電器總經營麵積，※全市電器賣場每平米年平均營業額。※零售商電器經營門類集中度調查，依我公司主要門類劃分為：彩電、空調、冰洗、手機、音響、電腦。專賣店數量調查。數據來源是國家信息中心、市統計局、各供貨商、稅務局及市場走訪調研。（填表格11）
1.9媒體情況
※平麵媒體有多少家，每家發行量、發行對象、發行方式，每年廣告分類收入，廣告報價
※廣播媒體有幾家，收聽覆蓋率對比，受歡迎欄目時段收聽率對比，報價
※電視媒體收費報價
※平麵廣告公司報價采集※DM廣告發行報價采集※戶外廣告報價采集。（填表格12）
1.10 辦公用品及消耗品報價采集
城市評估
1、城市基本狀況數據采集
1.1 城市地理、人口狀況
城市總人口（單位：萬人），其中市區人口（單位：萬人），人口結構、數量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區有多少戶家庭，戶均人數。適齡青年去年結婚數量。城市從業人員數量，私營企業人員從業數量。總麵積（單位：平方公裏），其中市區麵積（單位：平方公裏）市區人口密度（人/平方公裏）。以上數據采集是為了剝離出我們的消費主體，算出市區人口密度及我們的未來店麵需要覆蓋的麵積。數據來源是統計局、規劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)
1.2區縣地理、人口狀況
與以上城市指標等同。數據來源是統計局、規劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)
1.3城市未來發展規劃
確定市區擴容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛星城”形式發展。擴容方案是否實施，若實施已到何種程度。城市擴容速度快，對舊有銷售格局的衝擊就大，進軍該市場機會多同時難度相對低，成功的機會大。市區若以“攤大餅” 形式擴容，環路成為店址的首選。市區若以“衛星城” 形式擴容，舊城與新城的連接幹道成為店址的首選。數據來源是規劃局並實地驗證（親自去或上網查均可）。
1.4公共交通情況
※市區公共汽車有多少條線路，它們總裏程。近三年的載客數及未來幾年的發展規劃。每條線路的票價及月票的價格。
※自行車的現有數量及前兩年的數量※有軌交通是否有，若有，有幾條線路票價及月票價。※出租車擁有量及每公裏價格。
※機動車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。以上是為了解該城市百姓的基本出行方式。數據來源是交通局、公安局、公汽公司、出租車管理局及統計局（親自去或上網查均可）。(填表格7)
1.5房地產狀況
※商品房開工及在建項目數量，總建築麵積，房屋空置率，每個項目銷售均價及規模（建築麵積）。住宅項目的戶型結構及比例。以上是為了計算該城市電器消費未來一年的增長趨勢，數據來源是規劃局（親自去或上網查均可）、各項目實地走訪。(填表格8)
1.6各商圈房屋租金狀況
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開店選址實用手冊
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※國內生產總值及近兩年增長率※人均GDP
※社會商品零售總額※家用電器零售總額
※戶均家用電器消費額
※人均收入
※電器銷售從業人員人均收入，主要崗位人均收入：店經理、部門經理、普通員工、會計、出納、收銀員、防損員、物業水、暖、電工等。數據來源是市統計局及市場走訪調研。（填表格10）
1.8未來競爭對手狀況
※市區家用電器零售商有多少家，每家營業額※市區有多少電器賣場，每個麵積有多少，※市區家用電器總經營麵積，※全市電器賣場每平米年平均營業額。※零售商電器經營門類集中度調查，依我公司主要門類劃分為：彩電、空調、冰洗、手機、音響、電腦。專賣店數量調查。數據來源是國家信息中心、市統計局、各供貨商、稅務局及市場走訪調研。（填表格11）
1.9媒體情況
※平麵媒體有多少家，每家發行量、發行對象、發行方式，每年廣告分類收入，廣告報價
※廣播媒體有幾家，收聽覆蓋率對比，受歡迎欄目時段收聽率對比，報價
※電視媒體收費報價
※平麵廣告公司報價采集※DM廣告發行報價采集※戶外廣告報價采集。（填表格12）
1.10 辦公用品及消耗品報價采集
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