海南東線海岸項目樓盤調研分享報告(PPT 86頁)

屬性：城郊板塊無強勢旅遊資源的大型居住項目
戶型：以小戶型公寓為主打產品，產品以經濟實用為主要賣點，總價低，進入風險小
優劣勢：淡市之下，產品的經濟實用性與較低的總價控製很好的切合了市場的需求主流，是眾多項目值得借鑒的地方
屬性：擁有強勢海景資源的低密度旅遊度假項目
戶型：戶型結構較傳統，缺乏明確的產品創新和市場競爭力
優劣勢：內部配套的完善很好的提升了客戶的購買附加值，很好平衡了區域陌生感所帶來的抗性
屬性：橫跨幾大灣區的大型區域旅遊度假綜合體項目
戶型：空間的通透與闊綽感，大大的提升了客戶的度假體驗感與享受性，產品具有很強的競爭力
樣板房賞析
優劣勢：性價比是該項目打敗競爭對手的最大亮點，同時對度假旅遊生活方式的深刻理解也是該項目才產品上的最大創新
優劣勢：發展商品牌以及低密度物業所帶來的度假舒適感是項目的優勢所在
清水灣——星海傳說
瀚海銀灘位於清水灣大道和南海之間，離海有100米的距離，有22棟公寓，123套別墅和一條商業走廊組成
豐富的產品線結構，別墅總價區間的合理控製是產品暢銷的關鍵因素
典型戶型分析：清水灣105㎡泰式小別墅
優劣勢：依托品牌實力，大規模大手筆的開發，充分的體驗感，極具性價比優勢的核心產品是項目最大競爭力
強勢的區域未來規劃，項目位於三亞海棠灣鎮藤橋河出海口東側，政府規劃為國際專業化休閑旅遊度假新城
項目目前處於尾盤銷售階段，在售物業分布相對比較零散
戶型：別墅以70-130平米的小戶型為主，公寓以40-80平米的中小戶型為主
典型戶型分析，MINI平層小別墅75㎡
典型戶型分析， MINI平層小別墅135㎡
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