桂芳園鳳崗項目策略思考講義(PPT 63頁)

總體發展水平較低
鳳崗的城市規劃遠遠落後於經濟的發展，
這也嚴重地阻礙了房地產的發展，早期的房地產項目規模小、
環境差、產品落後。近來隨著嘉輝豪庭、翡翠山湖等項目的開發，
對鳳崗的房地產有一定的促進作用。
購買主體由單一到多元化
鳳崗早期的商品房的消費者主要為香港人，
由於鳳崗地理位置臨深近港，港資企業多，
因此大量的香港人在此工作、居住、投資。近年來，
香港經濟的不景氣，加上本地人住房觀念的逐漸改觀以及外來白領和生意人購市場的興起，
購買主體已從單一的香港人到香港人、本地人、
外來白領和生意人三大群體並舉的局麵，購買主題已趨向多元化。
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