某別墅項目二期產品定位報告(PPT 104頁)

一期市場反饋意見
1、中海會客戶意向房號分布
不同收入客層的物業意向（問卷調查）
2、來訪客戶麵積區間
戶型麵積控製——客群層次劃分（問卷調查）
3、客戶來源與市場競爭
客戶身份（問卷調查）
4、一期反應的兩個主要問題
產品細節補充調研
1、花園麵積
1、花園朝向
2、露台
2、露台麵積
3、停車數量
3、停車方式
3、目前市場采用的停車方式
4、地下室
4、地下室用途
4、地下室麵積
4、地下室層高
5、雙主臥
6、老人房樓層設置
6、兒童房樓層設置
6、主人房樓層設置
7、臥室數量
7、家庭人口與臥室數量
8、產品意向綜合
競爭區域代表性產品
1、園區——半島華府
1、園區——楓情水岸
1、市區——庭園
1、吳中——開元碧水灣
1、滄浪新城——博雅苑
同區樓盤——天亞水景城
2、產品價值評判——花園
2、產品價值評判——停車
2、產品價值評判——地下室
2、產品價值評判——空間尺度
3、產品借鑒
概念方案比較
1、產品適應性
合院質素
2、產品經濟性
產品經濟性
最初方案經濟測評（二期占地按74774m2）
營銷建議
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