某商業地產年營銷總綱(PPT 56頁)

文山·中央尚城2012年營銷總綱
一、前階段工作梳理
經濟技術指標對比
項目VI係統設計和命名
前期工作
區域市場特征
市場小結
競爭項目分析總結
競爭項目分析小結
文山·中央尚城區位
項目SWOT分析
項目定位思考
項目定位
核心賣點
營銷推廣策略：整體營銷
營銷推廣策略：差異化營銷
營銷控製力
目標客戶定位
按購房職業類別劃分
目標客戶群體鎖定依據
目標客戶群體的特征分析
目標客戶共性分析
營銷目標
保障2012年11月份開盤銷售500套以上的價值鏈
貨包解籌
價格策略
回款預算
階段營銷推廣排期
階段性推廣表
媒介投放表
物料製作
“心”服務的核心理念
“心”服務表現
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