半山海景別墅各項工作進度和製約推廣工作的因素分析(PPT 73頁)

設計工作
工程進度
展示工程
報建工作
推廣工作
製約推廣工作的因素
製約推廣工作的因素（續）
半山海景別墅上市策劃案
目錄
第一章 賣點
位置
環境
高檔片區
社區配套
小區配置高標準
開發、服務方式新突破
發展商、協作單位實力強
第二章 推廣思路
主力客戶分類
客戶群分布
媒體選擇標準
信息傳播的渠道
事件營銷
地塊招標會
大型別墅訂貨會
置業顧問招聘
自主設計交流會
風水講座
明星音樂會
“半山海景別墅杯”乒乓球明星邀請賽
“半山海景別墅杯”高爾夫名流賽
第三章 項目包裝
環境整治
環境整治（續）
環境營造
環境營造（續）
獨特的售樓環境
樓盤形象概 念
廣告風格要求
第四章 項目推介計劃
銷售準備期
銷售準備期（續）
銷售準備—樓書製作
銷售準備—模型製作
銷售準備—樣板房裝修
銷售準備—會所功能
軟性推介期
吸引準目標客戶
提供專家服務
軟性廣告
軟性廣告（續）
訂貨會銷售期
開發方式推介
項目推介
公開發售期
時間安排
事件營銷（續）
廣告安排
第五章 媒體組合策略
電視媒體
雜誌媒體
報刊媒體
戶外媒體
資料直郵
廣告費用
第六章 銷售策略
銷售時機——訂貨會
銷售時機——公開發售
價格策略
促銷手段
問題探討
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