某地塊商業成功前期發展策劃報告(PPT 101頁)

報告思路及目錄
商業部分概念性報告概要
報告思路
項目分析——經濟技術指標
項目商業SWOT分析
項目關鍵問題
海口三大商圈——海秀東商圈、解放西大同路商圈、國貿商圈
海秀路商圈是海口乃至海南省最大的商圈
海秀路商圈——南亞廣場
解放西大同路商圈分析
解放西大同路商圈——友誼商業廣場
國貿商圈分析——最新的商圈
國貿商圈——上邦百彙城
國貿商圈——宜欣商業廣場
Canal City 日本博多水城
Bluewater Shopping Park
香港朗豪坊——天空之城的中庭設計，將顧客帶到充滿迷幻色彩的未來世界
案例:廣州正佳廣場
案例——廣州正佳廣場
案例——北京東方廣場
深圳華潤中心 ——萬象城
國內外案例分析結論
本項目商業麵積約6萬平方米——屬區域性級商業和社區商業之間
業態組合定位——餐飲娛樂型的購物中心
動態的主力業態——不同階段不同的招商重點
本項目的商業業態組合定位建議
海口首家真冰溜冰場（建議與其他投資方合辦提升購物中心人氣及住宅檔次）
將餐飲場所設置於溜冰場上空，推動娛樂觀賞化、餐飲娛樂化。
商業規劃的垂直方向上的選擇——2+1還是5+0？（35號地）
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