社區服務與管理課程(PPT 109頁)

社區服務與管理
引言
社區服務
簡介
產生背景
二、社區組織的含義及內部機構
三、社區組織體係
社區管理
社區常見的公共設施
社區特征
特點
（二）內部結構
社區管理組織的功能
比一比
街道辦事處與居民委員會
社區管理實現信息化
社區管理靠大家
社區管理社會化一項重大民生工程
社區實施網絡戶籍管理製
社區民主管理
社區管理服務中心與縣消防大隊聯合消防
社區環境治理督查
社區社會管理工作
社區的幹部正在李阿婆家進行例行入戶家訪，與老人閑話家常。
探索社區管理新模式
社區規範車輛管理
，形成社區的四個要素包括
作用
發展現狀
業主大會和業主委員會
物業服務企業（物業管理公司）
（三）正確處理居委會與物業服務企業的關係
四、社區管理組織的功能
上海經驗：從“福利會”到“居民委員會”
（四）正確處理業主委員會與物業公司的關係
要“街道政府”還是“居民委員會”
深圳一個小小居委會竟然掛牌45塊
社區製與單位製、街居製的區別
門禁嚴格管理
二、街道辦事處
街道辦事處的組織機構
街道辦事處的組織機構(具體職能)
街道辦事處主要科室的職責
　社區自治組織與社區中介組織
居民委員會的性質與特征
居民委員會的機構設置
居民委員會的任務
農村社區管理組織
村民委員會的主要職責：
2、特征：
二、社區中介組織
（二）社區中介組織的作用
重點問題
一、物業管理公司
三、基地交通環境現狀分析
4.物業管理公司的權利與義務
物業管理公司的權利與義務
5.物業管理公司的服務項目
6.物業管理公司的建設
物業管理公司的建設
2.業主委員會的組織
３、業主委員會的章程
業主委員會的日常工作
４、業主委員會的權利
業主委員會的義務
5.業主委員會委員
　　有下列情形的人不得擔任業主委員會委員；已擔任的須停任：
業主委員會委員的權利與義務：
6.業主委員會會議
7.業主委員會的自身建設
8.物業管理公司與業主委員會的關係
物業管理公司與居民委員會的關係
物業管理公司與政府有關部門的關係
物業管理公司同房地產開發商的關係
..............................