銅陵康城項目提案報告(PPT 43頁)

銅陵康城項目提案報告
技術經濟指標
目標
項目背景
本報告的研究思維導圖
項目界定
地塊價值雛形初現
區域屬性和項目屬性的基本界定，可以幫助我們明確研究方向和方法
S：情境（situation）——項目背景事實（項目、客戶、市場）
C：矛盾或衝突（complication）——項目自身存在著的矛盾或衝突
Q：提出問題（question）——要實現價值變現必須要回答的核心問題
銅陵市住宅市場特征決定了快速入市、取勢造勢——項目取勝的關鍵
銅陵市房地產市場分析
銅陵市房地產市場小結
全市住宅在售代表項目掃描
在售住宅板塊特點
直接競爭項目掃描
萬泰翡翠城小結
客戶來源及演變分析
本項目客戶初步描述——作為本區大盤，啟動期一般仍以周邊主流客戶為目標對象
本項目客戶定位細分
SWOT分析
精準的市場定位——市場補缺者
確定項目形象的原則
形象定位
本項目產品定位原則
市場整體產品戶型偏大、外觀一般，品質和整體社區生活氛圍的營造上還待改進
現階段，實用主義型仍然是銅陵住宅市場的消費主流
項目定位總結
打造核心競爭力，促進項目價值的終極實現
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