某路地塊項目可行性分析報告(PPT 87頁)

思南路地塊項目可行性分析報告
盧灣區地圖
思南路地塊簡介
思南路地塊現狀
項目現狀
老別墅現狀
思南路地塊曆史簡介
思南路曆史回顧
地塊周邊環境及配套情況
盧灣區加快舊改，思南路渴望新貌
周圍未來發展項目
盧灣區思南路花園住宅保護規劃總圖
思南路地塊改造原則
政府對本項目的整體要求
國內· 申康別墅賓館
國內 ·上海新天地
國內 · 上海新天地
國外著名老城區、曆史舊址保護國際協定
國外著名老城區、曆史舊址改造成功案例
舊城改造的巨大商業利益
改造後的思南路地塊
1989-2001上海城市發展迅速
上海近年來經濟概況
盧灣曆史回顧
現代盧灣
上海老洋房的總體狀況
上海老洋房的集中分布區域
上海著名老式花園建築
上海著名老花園洋房
上海著名老洋房
目前上海老洋房經營狀況分析
老洋房出售手續
定價原則 ? 出售
正在掛牌上市的老洋房
老洋房出租
老洋房的使用限製
老洋房出租的定價原則
上海市政府確定的曆史建築和風貌街區
相關政策
上海市政府采取的相應保護措施
老洋房、別墅消費者特點分析
項目運作思路
多方會診，準確定位
全球招標，大師設計
全程報道，立體炒做
多種經營，滾動回收
經濟效益
方案一：全部出售
項目經濟效益 · 方案一
方案二：租售結合
項目經濟效益 · 方案二
項目經濟效益·方案二
方案三：隻租不賣
項目經濟效益 · 方案三
結論
社會效應
企業附加效應
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