某路項目定位報告(PPT 121頁)

營銷背景
項目分析
印象鄂爾多斯
印象東勝
項目定位

針對核心問題，我們的研究視角將從城市層麵及市場環境兩個線索展開：
鄂爾多斯——鄂爾多斯位於內蒙古中南部，資源得天獨厚、極大豐富，與包頭市、呼和浩特構成內蒙古中部區域經濟的“金三角”
經濟發展——鄂爾多斯市憑借雄厚的資源優勢，近年來經濟迅猛發展，城市經濟實力及增長速度連續幾年居自治區前列
收入水平——依托富集的資源基礎，人民生活水平得到快速提升，同時也孕育了大量財富人群
城市發展——隨著城市空間拉大，將形成 “一城兩片三區”的空間布局和職能分工，東勝片區將成為區域商貿中心
“一城兩片三區”
“一城” 鄂爾多斯都市區；“兩片” 東勝片區與康-阿片區“三區” 東勝、康巴什與阿勒騰席熱區
東勝片區－區域傳統商業貿易服務中心
隨著行政、經濟管理功能向康－阿片區轉移，東勝片區將更多擔負起區域商貿中心的功能
康－阿片區－新政治經濟文化中心
康－阿片區作為市政府重點發展的新區，將擔負起全市的行政、經濟管理職能
城市麵貌較新，市政府遷入
康巴什新區距離老城區25公裏，車程約20分鍾。
2006年7月31日，鄂爾多斯市府正式遷址新區。
目前行政辦公區域基本形成，行政、事業單位已經遷入。
新區分化城市部分單一功能，由發展至成熟通常需要10年左右時間；老城區通過升級更新保留城市核心商服業、成熟居住功能
東勝區計劃到“十二五”末，建成區麵積增加到108平方公裏，實現百萬人口規模，城市化
率達到97%，建成一座規劃布局合理、基礎設施完善、環境整潔優美、管理規範有序的
現代化中心城市。
宏觀市場的項目機會點
微觀市場的項目機會點
目標客戶群描述
錯落有致，天際線豐富，院落組團
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