建設項目技術經濟效果評價方法講義(PPT 194頁)

第三章 建設項目技術經濟效果評價方法
第二節 靜態價指標
一、投資回收期概念
二、靜態投資回收期
三、動態投資回收期
例：利用下表所列數據，試計算動態投資回收期？
四、判據
例：試比較下麵兩項目方案的優劣？i=10%
投資回收期法優缺點：
第三節 動態評價指標
一、淨現值（NPV）
用NPV法求解上例
NPV法求解過程
NPV法判據：
投資機會中的盈利、保本、虧本
淨現值函數（圖）：
二、淨終值（NFV）
用淨終值法NFV求解過程：
淨終值法NFV求解圖解
淨終值NFV判據：
三、淨年值（NAV）
淨年值法NAV求解圖解
淨年值NAV法判據：
借給朋友1000元還款過程圖解：
四、費用現值PC與費用年值AC
內部收益率法
一、內部收益率（IRR）
例：借給朋友1000元的例子
借給朋友1000元：
借給朋友1000元的例子：求解IRR
按IRR收回本利和過程：
對內部收益率的理解：
內部收益率IRR判據
兩種方案：哪個方案應予否決？
“世紀彩虹”保險產品
其收益率為（無發紅）：
“常青養老”保險產品
第四節 工程項目方案的比較與選擇
備選方案類型
二、互斥方案的經濟評價方法：
（一）壽命期相等的互斥方案的經濟評價方法
為什麼A方案的內部收益率大，卻認為B方案比A方案好呢？(i0=12%)
結論：
當一次老板：
畫出A、B兩個方案的淨現值函數圖
當一次老板
A、B兩個方案的淨現值函數相交
總結（1）：
總結（2）：
PC法：
AC法：
（二）壽命期不相等的互斥方案經濟性評價方法
1. 最小公倍數法（方案重複法）
解：(淨年值法）
解：(最小公倍數法）
2. 研究期法
第七節 不確定性評價法
一、盈虧平衡分析法
盈虧平衡分析法公式：
盈虧分析法圖解：
BEP還可以變換方式來表達：
二、敏感性分析法
單因素和多因素敏感性分析
不確定性因素的確定：
單因素敏感性分析案例：
現金流量圖
用NPV判斷項目可行性：
用IRR判斷項目可行性：
選定影響項目的敏感性因素：
1、銷售收入： +10％
銷售收入： +10％
2、銷售收入：－10％
銷售收入： － 10％
3、建設投資：+10％
建設投資：+10％
4、建設投資：+20％
建設投資：+20％
5、建設投資：－10％
建設投資：－10％
6、經營成本：+10％
經營成本：+10％
7、經營成本：+20％
經營成本：+20％
8、經營成本：－10％
經營成本：－10％
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