工程項目投資決策講義(PPT 140頁)

投資時機的把握
投資方式選擇
提出目標因素
(二)常見的目標因素
(三)各目標因素指標的初步確定
目標係統的建立
(二)目標因素的分類
(三)目標因素之間的爭執
項目構成定界
項目定義
提出項目建議書，準備可行性研究
一、項目可行性研究的內容
（一）市場分析
市場調查方法
市場預測方法
市場壁壘分析
市場結構與企業行為
壟斷競爭市場的非價格競爭
需求價格彈性在市場分析中的意義
（二）投資條件與項目選址
（三）技術方案
技術方案選擇
產品方案評價
工藝方案評價
（四）環境保護與勞動安全
（五）企業組織和勞動定員
（六）項目實施進度安排
項目實施進度計劃方法
（七）投資估算與資金籌措
§2.1 建築安裝工程費用構成
（八）財務分析
（九）國民經濟與社會效益分析
二、現金流量構成
（一）投資
（二）成本費用
成本費用中的固定資產折舊費
成本費用中的無形、遞延資產攤銷費
成本費用要素及其現金流屬性
（三）銷售收入、利潤及稅金
三、投資項目財務分析報表
主要的債務償還方式
項目資金規劃
清償能力分析指標
各財務報表之間的關係
四、項目財務分析指標
（一）淨現值
淨現值計算示例
基準折現率的確定
用淨現值指標進行多方案比選
（二）內部收益率（IRR）
計算IRR的試算內插法
內部收益率計算示例
項目內部收益率的唯一性問題討論
項目投資回收模式
非常規項目內部收益率的檢驗
（三） 投資回收期
五、項目不確定性分析
項目投資風險類別
常見的項目風險因素
銷售收入及成本與產量之間的關係
盈虧平衡分析圖
盈虧平衡分析
盈虧平衡分析示例
盈虧平衡分析的擴展
敏感性分析
項目淨現值的概率描述
概率分析示例
概率樹
各種狀態組合的淨現金流量及發生概率
投資項目風險估計
各種狀態組合的淨現值及累計概率
項目風險估計的圖示法
六、技術改造項目財務評價
七、房地產項目投資分析
房地產項目的費用和收益
房地產開發項目總投資構成
房地產項目初步財務分析過程框圖
參數調整後的初步財務分析
抵押貸款常數
房地產項目現金流分析模型
八、先進技術應用項目評價
基於關鍵成功因素的多準則評價
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