某商貿城項目定位報告(PPT 151頁)

道路狹窄，交通不便；
髒、亂、差；
違章占道、停車問題嚴重。
本項目臨街麵道路十分狹窄，南麵的漢正街的臨街麵，道路為雙車道，交通狀況略好，可達性較差。
本項目緊鄰大夾街、漢正街和多福路交接處，商業氛圍濃厚；
周邊的集中商業發展較好；
市場對於本項目地段的認可；
周邊髒亂差、配套不足問題嚴重；
除批發零售外，周邊聚集小型手工作坊及倉庫；
交通的通達性較差。
漢正街服裝市場分析小結
典型案例分析
該地段商業氛圍濃厚；
地處大夾街、漢正街與多福路交彙處，傳統服裝批發集散地優勢；
距離城市主幹道較近，交通大環境優勢；
產品規劃在區域內的前瞻性，產品對比其他賣場的優越性。
不鄰城市主幹道，昭示性不強；
周邊區域髒、亂、差，整體展示性較差；
交通問題嚴重；
周邊片區拆遷改造對環境的影響。
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