某住區市場研究及初步定位報告(PPT 79頁)

房地產宏觀開發環境
2004年住宅宏觀市場－供應量
2004年住宅宏觀市場－銷售量
2004年住宅宏觀市場－整體價格
2005年市場供應趨勢
2005年商品房價格走勢
區域開發環境概況
區域開發環境——房地產市場現狀
區域開發環境——房地產市場發展前景
區域開發環境——交通分析
區域開發環境——環境整治
區域開發環境——配套
研究區域界定及其樣本選擇
調研區域住宅產品描述
調研區域住宅供應規模
區域住宅容積率
區域住宅戶型麵積、比例及總價（一）
區域住宅戶型比例圖
區域住宅戶型銷售情況
區域住宅戶型成交均價
區域住宅銷售率及成交價格
調研項目購買客戶分析
區域客戶特征
區域主要客戶來源
區域客戶消費習慣
周邊客群的需求特點分析
區域未來市場供應
個案研究——朗琴園
朗琴園——社區規劃
朗琴園——銷售價格
朗琴園——銷售速度
朗琴園——銷售麵積
朗琴園——客戶分析
解析“朗琴園”
個案研究——蝶翠華庭
蝶翠華庭——銷售速度及麵積
蝶翠華庭——客戶分析
解析“蝶翠華庭”
解析“榮豐2008”
區域市場研究結論
地塊基本情況
地塊情況
地塊示意圖
周邊環境與配套
地塊SWOT分析
市場細分的原則
市場細分——樓盤檔次
市場細分結論（一）
市場細分結論（二）
市場細分結論（三）
市場細分結論（四）
潛在客群需求分析
目標市場模式選擇
本案采取的目標市場模式
市場定位（一）
市場定位（二）
市場定位（三）
本項目銷售收入估算
結束語

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