沁水灣策劃及發展建議報告(DOCX 41頁)

一、發展戰略.....1
二、產業選擇.....2
三、項目定位.....4
3.1主題定位.....4
3.2形象定位.....4
3.3功能布局.....4
3.4分區業態.....5
3.5業態參考.....7
四、招商運營.....8
4.1運營方式.....8
4.2財務測算.....8
4.3招商造商.....12
4.4品牌推廣.....13
五、下一步工作安排.....15
5.1重點工作.....15
5.2時間節點.....15
附件.....16
1、項目背景.....16
1.1新城區環境.....16
1.2周邊資源.....17
1.3基地特色.....18
1.4背景小結.....19
2、不宜發展業態初判.....20
2.1傳統商業、商務、教育、醫療等業態初判.....20
2.2高檔餐飲、酒店、會所業態初判.....21
3、兒童產業概況.....22
3.1 產業概況.....22
3.2 產業發展趨勢.....23
3.3 商業模式.....24
3.4 徐州兒童業態概況.....24
4、徐州婚慶產業概況.....25
5、調研案例.....27
5.1樂高集團.....27
5.2上海貝樂贏兒童快樂運動館.....28
5.3天津希樂城.....29
5.4新音界藝術音樂中心.....32
5.5金夫人婚紗攝影.....32
5.6愛帝宮.....33
5.7瑞真堂.....33
5.8脈道養生.....34
6、財務測算.....35
6.1租金收益.....35
6.2項目成本.....35
6.3現金流量表.....37
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