某樓盤年營銷推廣企劃案(PPT 201頁)

公司簡介
印象對成功項目之共性的看法
成功個案的七大法寶
方向：走品牌之路，創明星樓盤價值：做品牌的效益回報
誤區：並非重金樹品牌並非國企有品牌
關於地產商品牌：四好一公道
一、行銷目標2000年，我們要做什麼？
二、項目背景分析我們的項目怎麼樣？
項目規模
項目獨特優勢
項目獨特優勢之一智能化配備
項目獨特優勢之二自然環境
三、競爭對手分析我們在和誰競爭？
誰是我們最直接的競爭對手
競爭策略
四、市場細分——消費群分析誰是我們的目標？
消費群分析
購房麵積的傾向
付款方式
按揭方式選擇
購房預算及承受價
購房首選因素臨界狀況統計Ⅰ——較高學曆人群選擇傾向
Ⅱ——較高收入人群選擇傾向
Ⅲ——中青年人群選擇傾向
Ⅳ——對光大房地產的認知度
對光大房地產的認知度
五、SWOT分析
六、營銷策略
四、我們的銷售通路整合
四、廣告與促銷的整合
基礎工作怎麼做
銷售人員答客問參考
（二）對房地產廣告的看法與評估
I、廣告與促銷的整合
（三）、對99年光大廣告的看法及評估
九、促銷與公關活動
《光大花園1+1網絡總動員》
《網絡人家——光大花園遊覽樂園》品牌導入期促銷活動之二
十、媒介策略與方案
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