房地產企劃方案大綱(PPT 68頁)

1、行業趨勢：
隨著上海市房地產業開發的不斷發展，房地產業運作能力趨於成熟；
房地產開發的主戰場已經過渡到郊區；
全國成熟開發商品牌效應呈強勁之勢，入行者日多、外來者日多、競爭日益激烈、產品同質化、利潤空間漸小；
目前外來資金狂賭人民幣升值，大量湧入上海樓市，高檔市區樓盤原始供應基本全部去化，市中心房價快速攀升並進而拉動中介房。
一些區域內的熱點樓盤，一個月單價漲1000元十分普遍；導致部分區域價格虛高；泡沫越吹越大；二手房有價無市，拍賣成交率節節下滑。
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