大型商業地產項目頂級策劃模式培訓教材(DOC 51頁)

FIP宏策劃模式
5F商業項目前期策劃
商業項目前期策劃
一、市場調研分析
1、宏觀市場分析　　
2、區域市場分析　
　3、客戶分析　
　4、消費者分析
5、競爭對手分析　　
6、SWOT分析　　　
7、未來商業預測分析
二、定位分析
1、戰略性總體定位　　　　
2、商業定位
三、規劃設計建議
1、市場依據　　　
　2、規劃設計理念　　　　
3、市場總體形象
4、規劃概念設計　　
5、環境景觀概念設計　　
6、建築產品概念設計
四、業態組合規劃
五、經濟分析
1、指標預算　　
　2、分析評估
FIP宏策劃第一步
商業項目市場研究分析
一、宏觀市場分析
1、行業環境　　
2、城市規劃　　
3、政策法規　　
4、宏觀環境
二、區域市場分析
1、本市商業環境　　　　　
　2、區域商業環境　
3、商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍）
三、客戶分析
1、經營範圍分析
　2、投資動向分析　
3、經營狀況分析　
4、客戶需求分析
四、消費者分析
1、消費結構研究　　　　
　2、消費水平研究
五、競爭對手分析
1、競爭對手情況　　　　
2、競爭項目情況
六、未來商業預測分析
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