進口食品連鎖店NPV方法的投融資項目分析(DOC 39頁)

一、前言.....6
（一）項目可行性分析的理論背景.....6
（二）我國進口食品業的現狀及發展趨勢.....6
二、項目概況及開發經營環境分析.....8
（一）2009年國內消費市場及零售業市場回眸.....8
（二）2009年成都進口食品行業調查報告.....9
（三）項目概況.....10
（四）有利投資經濟形勢成因分析.....10
1、佳藏藤進口食品店具有一定創新效應.....10
2、投資項目所處地理位置優勢.....11
3、市場定位優勢.....11
三、項目周邊消費市場調查分析.....11
（一）投資地塊的地理環境.....11
（二）項目周圍商業圈分析.....12
（三）零售業消費者調查分析.....15
四、項目SWOT分析.....16
（一）項目優勢.....16
（二）項目劣勢.....17
（三）項目機會.....17
（四）項目威脅.....18
（五）SWOT綜合分析.....18
（六）SWOT分析結果.....18
五、投資估算及項目的經營財務狀況分析.....19
（一）投資估算.....19
（二）項目銷售收入估算.....20
（三）項目應納稅金.....20
（四）項目經營成本估算.....21
（五）財務淨現值及財務內部收益率.....21
六、項目的風險分析及建議.....22
（一）財務敏感性分析.....22
（二）項目的風險分析.....24
1、宏觀方麵.....25
2、微觀方麵.....26
(三) 建議.....26
七、結論.....27
參考文獻.....36
致謝.....38
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