某小區住宅項目全案營銷策劃提案(PPT 129頁)

第一篇：市場把脈
第二篇：項目定位
第三篇：營銷推廣
第四篇：銷售建議
第五篇：規劃建議
第六篇：商務報價
市場把脈
一、膠南城市地位
3、膠南與周邊城市縱向比較
2010年島城房地產市場大事記
2011年青島房地產展望關鍵詞
3）膠南市房地產項目供應量
3、膠南市地產板塊劃分及區域市場情況
1）膠南市住宅項目市場調研數據及分析
價位區間及裝修情況
老城區板塊項目情況
競爭樓盤分析
5）應對策略
總體定位
區域定位
檔次定位
市場定位
形象定位
功能定位
建築風格定位
托斯卡納風格示意小高層
花園洋房示意
普通多層示意
風格定位
價格定位
裝修定位
客戶群定位
置業特征分析
推薦案名
備選案名
營銷策略
1）圈層營銷
3)體驗式營銷策略
4) 情景營銷策略
5）銷控策略
廣告目標
廣告媒體組合
SP活動
營銷階段模擬
項目投資效益概算
3、樣板間裝修建議
4、安防智能化建議
5、物業服務建議
項目梯次銷售節奏及步驟
二期土地獲得建議
對本項目開發總思路建議
本項目的價值體現和運作要點
項目核心價值體係
地產價值最大化的概述
可借鑒的開發思路
設計理念
局部景觀圖
建築風格示意圖小高層
普通多層示意圖
戶型設計建議
戶型配比建議
戶型示意圖
商務報價篇
商務報價
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