經濟評價指標與方法講義(DOC 74頁)

一、傳統投資決策方法的局限性
一、寫字樓的分類
一、決策的概念
一、利息
一、製定物業管理計劃
一、可行性研究的內容
一、可行性研究的含義和目的
一、基本報表
一、成本利潤率與銷售利潤率
一、房地產市場與資本市場
一、房地產開發投資項目的主要不確定性因素
一、房地產開發貸款
一、房地產開發項目策劃
一、房地產投資信托基金的概念
一、房地產項目融資的概念
一、投資與成本
一、投資估算
一、投資回收與投資回報
一、收益性物業經營狀況的評估
一、敏感性分析的概念
一、方案經濟比選及其作用
一、物業管理
一、盈虧平衡分析的基本原理
一、證券市場概述
一、財務淨現值
一、零售商業物業分析
一、項目可行性研究報告的基本構成
一、風險分析的界定
七、進行物業管理組織與控製
七、速動比率
三、不確定性因素的相互作用
三、公開資本市場融資中的定價問題
三、寫字樓租戶的選擇
三、利息備付率
三、製定租金收取辦法
三、動態投資回收期
三、單因素和多因素敏感性分析
三、可行性研究的依據
三、實物期權方法與房地產投資決策
三、房地產債務融資
三、房地產開發項目盈虧平衡分析示例
三、房地產投資信托基金發行流程
三、房地產投資決策
三、房地產投資經濟效果的表現形式
三、房地產抵押貸款
三、房地產資產管理
三、收入估算與資金籌措
三、收益性物業管理中的預算
三、方案經濟比選方法的選擇
三、概率分析的步驟與概率確定的方法
三、財務報表的編製
三、資本金利潤率和資本金淨利潤率
三、選擇基礎參數
三、通貨膨脹的影響
三、金融機構對房地產項目貸款的審查
三、零售商業物業的租金
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