城市綜合體物業管理特點及其運作方案(PPT 63頁)

現代綜合體物業管理含義
關於城市綜合體的物業計費和管理規約應按照業主共同利益區分
物業管理費用的確定
關於商業綜合體業主委員會的組建
項目規劃設計階段
因為空調和通風係統是合理引起的物業管理糾紛---濟南某某廣場案例
前期介入要考慮空調等機電設備等的建築承重的影響
參與景觀係統的方案研究
物業管理就是要為顧客創造美好和諧的環境
購物中心物業管理任務一般包括
進駐商家的裝修
二次裝修具體要求
百貨商場“二次裝修”
名品購物中心與百貨裝飾設計管理規定
二次裝修的合理組織
購物中心的服務措施
在CBD內,寫字樓是綜合體的核心部分。
五星酒店物業管理措施
酒店管理合同需要約定空調等機電設備正常使用壽命
寫字樓的出租管理
寫字樓租戶布局原則
根據行業特點,鼓勵合理使用會議室等公共空間,營造最佳創意氛圍
現代購物中心的停車場布局和設計
九、現代綜合體的應急守則和突發事件管理----以深圳萬象城為例
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