某市工程建設項目審批手續辦理指南(DOC 46頁)

前言.....1
第一篇 上海市核準製企業投資項目建設流程.....3
第二篇 上海市浦東新區區建設項目辦理流程.....6
第一章.....概述.....6
一、土地招拍掛建設項目：.....6
二 、劃撥用地建設項目：.....7
三、自有土建設項目：.....8
第二章 浦東新區建設項目辦理流程示意圖.....10
第三章 浦東新區區建設項目辦理流程注解.....13
（一）土地獲取、環評、項目核準階段.....14
1. 招標、拍賣、掛牌用地審批.....14
2. 建設項目選址意見書.....14
3. 建築工程規劃設計要求.....15
4. 建設項目環境影響評價文件審批.....17
5. 項目核準.....17
6. 工程報建審批.....18
7. 詳細規劃組織報審.....18
（二）設計方案審批階段.....19
1. 設計招投標.....19
2. 方案征詢.....19
3. 建設項目設計方案批複.....21
4. 申請可行性研究報告批複.....23
5. 申請《建設用地規劃許可證》.....23
（三）設計文件審查階段.....25
1. 擴初征詢.....25
2. 抗震超限專項審批.....26
3. 申請擴初批複.....27
4. 初步設計概算.....27
（四）核發建設工程規劃許可證階段.....28
1. 施工圖審查.....28
2. 施工報建圖.....29
3. 申請《建設工程規劃許可證》.....29
4. 室外管線綜合設計.....31
（五）核發施工許可證及竣工驗收階段.....31
1. 辦理《建設工程施工許可證》.....31
2. 辦理防雷檢測.....31
3. 辦理建設工程安全質量監督手續.....32
4. 工程開工放樣複驗灰線.....32
5. 居住區名稱命名審批.....33
6. 申請編訂門弄(樓)號牌.....34
7. 麵積預測.....34
8. 商品房預售許可證.....35
（六）竣工階段.....35
1. 地籍修測及地籍圖.....35
2. 竣工驗收.....36
3. 住宅交付使用許可證.....37
4. 大產證辦理.....38
附頁一：上海市設計招投標、備案手續辦理流程.....40
附頁二：上海市超限高層抗震審批流程.....44
附頁三：概算設計.....45
附頁四：室外管線綜合設計流程.....46
附頁五：上海市建設項目規劃管理電子報件.....48

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