某外灘項目整體定位與發展戰略報告(PPT 136頁)

長沙金外灘項目整體定位與發展戰略報告
項目研究工作階段劃分
項目解析與問題界定
項目約束條件：高昂的地價意味著金外灘項目不能走常規的發展道路，項目成功的關鍵在於解決以下三個問題
項目約束條件下客戶目標與現實情況的矛盾（一）
項目約束條件下客戶目標與現實情況的矛盾（二、三）
項目屬性界定：城市中心、景觀資源豐富的大規模城市更新改造項目
我們對國內外城市中心區舊城更新改造案例進行了廣泛研究，並著重分析了其中的六個案例
通過對城市中心區舊城更新改造案例的研究，發現此類項目開發的關鍵是：
本項目的解決思路
本報告解決的關鍵問題
我們的研究思路
城市新中心發展模式
長沙河西行政中心
以政務為核心驅動力的城市中心的KPI體係（關鍵績效指標體係）
倫敦?加納利碼頭——工業碼頭變身新興CBD，改變了倫敦市金融和商業中心的格局
巴黎?拉德方斯公司服務建設的典範
深圳?蔡屋圍金融中心
以商務為核心驅動力的城市中心的KPI體係（關鍵績效指標體係）
日本福岡博多運河城——概況
日本福岡博多運河城——關鍵驅動因素
深圳華潤中心——概況
深圳華潤中心——關鍵驅動因素
產生背景與條件
成功關鍵驅動力
天一廣場——寧波城市新中心的誕生
以商業為核心驅動力的城市中心的KPI體係（關鍵績效指標體係）
三種城市新中心發展模式KPI體係的總結
本項目所處的宏觀環境及自身條件分析
..............................