房地產業流程課件(PPT 121頁)

房地產經濟學
5.1.1 房地產投資的含義與分類
5.1.2 房地產投資的原則
5.1.2.1 滿足市場需求原則
5.1.2.2 充分準備原則
5.1.2.3適度規模原則
5.1.2.4 背靠大樹原則
5.1.2.5 風險收益適當原則
5.1.2.6 利用財務杠杆原則
5.1.2.7 發揮特色優勢原則
5.1.2.8 戰略重於戰術原則
思考與實踐
5.2.1 房地產金融的概念
5.2.1.1 房地產金融的含義
5.2.1.2 房地產金融的特點
5.2.1.3 房地產金融的職能
5.2.2 房地產融資方式
5.2.2.1 銀行貸款融資
5.2.2.2證券融資
5.2.2.3房地產投資信托
5.2.2.4購房抵押貸款證券化
5.2.2.4 購房抵押貸款證券化
5.2.2.5 住房公積金
5.2.2.6 房地產保險
5.2.3 利率與房地產市場的關係
5.2.3.1 利率與房地產供給
5.2.3.2 利率與房地產需求
5.2.3.3 利率與房地產價格
5.2.3.4 利率與中國房地產價格
5.2.4 彙率與房地產市場的關係
5.2.4.1 彙率的概念
5.2.4.2 彙率傳導到房價的兩個主要動因
5.2.4.3 彙率的現實變化對房價的影響
本幣升值對房價的影響
本幣貶值對房地產價格的影響
5.2.4.4 彙率的預期變化對房地產價格的影響
彙率預期變化的影響因素
本幣升值預期對房地產價格的影響
思考與練習
5.3.1 房地產開發的含義
5.3.2 房地產開發的主要參與者
5.3.2.1 房地產開發企業或房地產開發商
5.3.2.2 政府有關部門
5.3.2.3 建築承包商
5.3.2.4 金融機構
5.3.2.5 房地產中介機構
5.3.3 房地產開發程序
5.3.3.1 投資決策分析階段
5.3.3.2 前期準備工作階段
5.3.3.3 建設實施階段
5.3.3.4 房屋租售及物業管理階段
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