某新城產業定位與城市發展戰略研究課件(PPT 112頁)

項目進程彙報
基於現狀提出問題
跳出現狀外的案例研究
新城發展戰略與策略
功能分區與分期策略
順義新城產業定位與城市發展戰略研究
今日彙報議程
本次研究的範圍是順義新城三組團108平方公裏、規劃人口90萬
我們的工作是為順義新城製定以產業為核心的城市發展戰略與策略，使之成為具有示範性作用的新城建設典範
本項目充分結合新城的建設目標和國際上類似地區的發展經驗，從順義新城三組團的現狀診斷入手，製定整體可持續發展戰略
圍繞上述問題，工作小組在過去兩個月的時間裏進行了大量調查和研究
良好的區位和資源條件、強大的產業基礎使順義具有了成功建設新城的天賦條件
疏散中心城區的人口與功能、集聚新的產業是北京總規中定義的新城建設目標，也是我們研究的起點和依據
對城市的研究我們界定為“人在一定的空間內進行生產和消費”，並從這四個方麵對順義的現狀進行研究，尋找現實與理想之間的差距
以工業為主的第二產業是順義區經濟增長的主要來源，其中汽車製造業和電子信息製造業是絕對的支柱產業
順義的電子信息產業和汽車產業均處於各自產業鏈的低端加工製造環節，產品附加值低
順義電子信息製造業、汽車製造業在環渤海經濟圈中並無比較優勢，天津濱海新區的建設進一步加強了這種趨勢
以加工製造為主的產業結構決定了順義的產業發展現狀具有勞動力素質低、土地附加值低的特點
與第二產業相比，順義的第三產業所占比重小，發展速度慢，以社會服務業為主、結構不合理
順義工業對個別外資企業依賴性過強，但同時作為跨國公司製造業輸入地順義又具有很大的可替代性
機場擴建和新國展建設是順義新城產業發展的重大機遇，更是環渤海區域內絕無僅有的優勢資源
建成區中居住用地和工業用地的比例過高，擠壓了商業、醫療、教育等公共設施用地，影響了城市職能的發揮
現狀整體的開發強度偏低造成了土地資源的浪費，並影響到未來的發展空間
未來發展的可利用土地中的80％以上，位於距離中心城區較遠的兩個組團：中心組團和河東新區
從整體上看順義新城現狀人口與規劃人口之間存在55萬巨大缺口，且現狀人口近一半從事加工製造業，人口素質低
空港片區吸引了部分高素質外來人口，但從整體上看，順義的外來人口以加工製造業工人為主，外來人口素質較低
盡管擁有良好的資源條件，但高水準的生活配套和公共服務的缺乏已經成為阻止郊區化高素質人口大規模進入的主要障礙
高檔住宅的開發使得空港片區成為了北京最具特色的外籍人士聚集區，國際化的生活氛圍逐步成熟並開始向外輻射
已經生活在這裏的高素質人群普遍對順義缺乏認知和歸屬感，因此對區域的發展未能有進一步的貢獻和推動
在新城人群的消費中，中高檔消費一般在北京市區發生，而中低檔消費在本地形成一個相對獨立的消費圈
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