某地塊項目整體定位及發展戰略彙報(PPT 170頁)

本次溝通的主要內容
每個城市核心區的項目，不僅見證了城市的成熟和繁榮，而且還背負著重塑城市形象，參與城市曆史塑造的責任
我們對於項目的思考——重塑城市中心價值、更新城市意象、引領時代的生活方式
發展戰略：市場的領先者——通過打造晉江都市文化休閑示範區URD來實現晉江城市價值回歸，引領晉江文化複興
泉德盛提出的開發目標與存在的困惑
世聯對目標的理解
項目製約條件一：項目自身資源條件有限——地塊規模小，內部自身無優質資源，城市主幹道無臨街麵，項目自身可發揮空間有限
項目製約條件二：市場競爭激烈1——土地市場
項目製約條件二：市場競爭激烈2——商品房市場：區域內
項目製約條件二：市場競爭激烈2——商品房市場：區域外
項目核心價值挖掘：
項目核心問題分解
海峽西岸城市群：依托於兩岸一體化發展的國際性城市群，是我國區域經濟發展的重要“增長區域”、與世界接軌的“中介地”
經濟層麵——晉江經濟發展實力處於海西城市群的前列，近年來經濟保持著高速、持續穩定的發展
規劃層麵——晉江城市發展定位：綜合實力強、民生質量高、發展環境好的現代產業基地、濱海園林城市
建設層麵——2010年提出晉江城市建設年的口號，千億投資強力啟動城市建設，實現晉江城市華麗“轉身”，
交通層麵——現代交通體係建設已啟動,立體交通網絡基本成型
產業層麵——在保持晉江原有產業優勢的基礎上，提出了“235”工業發展工程以及“641”現代產業體係，保證產業持續穩定發展
晉江城市發展走向預測——海西城市群戰略製高點
晉江城市短板1——經濟建設與城市建設形象不匹配，缺少代表城市形象和活力核心城市地標
晉江城市短板2——晉江現代產業發展成果的各品牌散落分布，缺少城市產業發展成果的集中展示窗口
晉江城市短板3——代表晉江城市傳統底蘊的閩南文化日趨凋零，急需建立傳統文化的傳承和延續的保護體係
基於晉江城市擴張背景下本項目的發展的機會
資源優勢1——商業資源：某某城市廣場，未來晉江城市商業的製高點，將推動區域發展成為城市商業新核心
資源優勢2——文化資源：五店市傳統街區項目，定位閩南文化新街口，打造成為晉江城市形象的重要展示區
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