國內外工業園區發展模式綜合研究課件(PPT 157頁)

廈門國家留學人員創業園成立於1996年，建麵8.8萬平方米，交通便利，屬於不盈利的科技產業化服務機構
廈門創業園是由火炬高新區管委會投資1.8億興建的，在向政府申請政策支持、基金支持和租金補貼支持的同時，負責創業園日常運作的管理並收取租金收益。
在創業園區發展中，政府提供政策支持和資金扶持；創業園物管會作為平台；吸引具有高成長性企業入園孵化，促使200餘家企業成功轉產，最終達到促進區域發展的目的。
辦公樓主力戶型為140-170平米，多數企業認為200平米左右麵積將更為適合創業型企業
創業園內含有標準廠房3棟，每棟6層，最受歡迎的戶型是500平米左右
綜合樓為六層，1層為生活配套，2-6層為129套單身公寓，空置率為6.2%，入住企業對於高檔飲食配套具有強烈的改善性需求
創業園客戶主要關注租金上的優惠，首期無償啟動金金額；辦公室、廠房的麵積，公寓是否帶精裝修，綠化環境，安靜程度，高檔的酒店，此外對休閑的會所也有所提及
入園企業享受無償資助金、房租減免、配套資本金、創新基金、申請經濟適用房等優惠，其中企業最關注的是無償資助金、房租減免和配套資本金
扶持政策主要有稅收扶持，基金扶持，租金扶持；其中租金優惠以三年為期限，優惠程度逐年遞減；租金優惠集中於辦公研發和產品生產，生活配套沒有優惠
廈門創業園靜態投資回收期要22年，可見依靠出租方式回現周期長，與需要快速回現為目標的項目相違背
廈門創業園目前在扶持資金、辦公環境、公寓裝修、酒店配套、社區環境方麵存在著較強的改善性需求
曹妃甸工業區我國北方國際航運中心重要組成部分和世界級重化工業基地
工業園共規劃有１７處公園，將曹妃甸工業園打造成了一個“生態城”，積極開展港口工業旅遊
大量城市級休閑旅遊、娛樂設施的規劃建設，為工業園區提供完善配套的同時，構築了世界級的高端休閑度假平台
住宅以生態型、國際化、濱海風情都市社區為產品定位。突出生態設計和生態技術的運用，
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