社區商業與商業步行街開發及運營培訓講義(PPT 115頁)

社區商業與商業步行街開發及運營培訓講義
鹿茵翠地規劃創新—可體驗環境
理想居住社區整體營造理論及其在千畝大盤中的應用
理想居住社區整體營造理論
理想居住社區整體營造的研究內容
千畝大盤規劃理念的創新
社區商業分類
案例類型1社區商業街區和五星級酒店組合
千畝大盤和商業街區案例之一長沙碧桂園威尼斯城
商業規劃五星級酒店與社區商業街區
五星級酒店
商業規劃與招商存在的問題
案例類型2普通社區商業的經營模式
大盤規劃思想的創新-小鎮生活—阿特金斯--李劍波先生
項目總體規劃
項目建築風格—英式建築風貌
項目商業規劃
項目生活配套
公共設施圖片
典型商業示例
休閑餐飲—大型餐廳
案例類型4專業MALL與社區商業結合
區域型購物中心與綜合體的研究方法
商業與房地產的結合點—購物中心與步行街
購物中心與步行街可行性研究
如何進行社區商業定位？如何科學確定社區商業規模？
北京蘋果社區—臨近CBD
街區介紹
購物中心和步行街招商計劃
招商工作
招商工作流程
招商進度表
集中招商
社區商業的主力店
10萬平方米區域性購物中心的主力店引進問題
為什麼說招商不專業招了也白招？
案例分析>社區品牌商戶資源從那裏來？
租賃原則
業態與租金關係
業態理念設計創新
購物中心與步行街的休閑娛樂策劃
國際先進水平的業態設計方法
波浪型全接觸式動線設計
地下空間業態的合理規劃
業態設計案例——長春1500畝項目
遠達大街、東榮大路、東環城路周邊的商業分布
家居批發商圈現狀及本項目對策
社區商業的實際判斷方法與診斷結果
長春千畝大盤規劃的完善與修改
建築策劃意見
社區商業建築策劃
建築設計特點
業態特點
招商中的亮點
社區商業建築設計思想的創新
購物中心與步行街的商業網點分割
商鋪分割原則
銷售比例
社區商業的銷售模式
通過經營提升商鋪銷售價值
融資創新
現代商業步行街
國際一流的商業步行街具有特征：
銀座商業街區
國內商業步行街普遍存在如下問題：
王府井商業街將實施功能、結構、檔次、形象的全麵調整與提升。
東門步行街改造措施：
深圳東門步行街未來發展戰略的意見
理念設計、文化定位、發展規劃
洋流學說與商業步行街布局
環球影城步行街立麵
MALL＋商業步行街的招商策劃與代理
商業步行街的經營管理
魚米河商業步行街開發策劃
麗江商業網點規劃研究
業態創新的思考－吸引白領顧客
準確細分市場
以顧客的真實消費為導向確定商業規劃
魚米河商業街開發戰略與盈利模式創新
商業地產高級人才培養的一點思考
步行街經營管理人才的結構
麗江街的思考
1.室外商業步行街-南京路的優勢
大型購物中心內部的室內商業步行街
社區商業步行街
商業運營創新
商業地產業跨地域連鎖經營公式
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