世界海洋生態城項目定位及總體規劃思路概述(PPT 166頁)

依據新城發展的內在核心驅動因素和城市功能的不同，可以分為6大新城發展模式
模式一：田園新城是指以國家立法為基準,政府主導下由新城開發公司進行規劃建設的新城
田園新城模式出現的核心驅動因素是二戰後城市住房緊缺和普遍的住房條件惡劣。
新城是由官方為主的開發機構，即新城開發公司（New Town Development Corporation）統一規劃和實施開發的。
政府部門的主導作用主要體現在城址的選定、提供資金以及處理與開發公司的關係等方麵。
新城必須與中心城市保持一定距離，且選用地價較低的農業用地，而不允許選用建成區邊緣地帶的土地。
新城開發不以營利為目的，但以市場化方式來運作。新城開發公司擁有土地出售、轉讓、租用等權利。
新城強調配套和自給自足，力求居住與工作崗位的平衡
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