成本控製與結構優化教材(PPT 96頁)

成本控製與結構優化
“鳥巢” 及結構優化
“鳥巢”結構優化的啟示
某某的成功之道
結構成本控製的意義
結構成本會有很大離散性的原因：
三種認識：
當前結構成本控製的市場狀況：
當前開發商的思路：
成本管理理論的發展
成本管理的內涵
結構成本控製的管理思路及方法
變更及簽證的原因：
事前控製的幾個要點。
選擇設計院的思路和方法（擴初及施工圖階段）
選擇專業負責人的思路和方法
與設計院溝通工程成本控製意識的思路和方法。
設計周期的合理取值的思考
設計周期對總成本的影響
如何在保證質量、不增加成本的前提下縮短設計周期？
設計費的合理取值的思考
設計費本身及其對總成本、進度、質量的影響
設計合同中設計公司應承擔的風險有哪些？
限額設計合同的引入和使用
甲方必須提前重視和確認的技術原則
設計過程中甲方必須控製的關鍵環節
與設計公司合作時開發商最擔心的是什麼？
如何消除開發商與設計公司合作的擔心？
施工圖審查公司的選擇及溝通
哪些外部資源是必須引入的？
金成地產結構設計管理流程
結構成本控製的技術關鍵點
控製層高的意義
結構超限對成本的影響及控製
結構超限案例1：
結構超限案例2：
建築高寬比超限對成本的影響
公共大地下室的麵積充分利用
基礎的選型介紹
案例：
如何判斷樁（基礎）的總量是否合理？
如何優化樁（基礎）的總量？
當基礎采用“墩基”，而不采用“樁基”時，結構成本會有什麼不同？
梁的布置與成本的關係
一些短牆上的小梁是否需要布置？
梁配筋方式對成本的影響
剪力牆的布置與成本的關係
如何控製剪力牆的厚度取值？
異形柱結構中應注意的事項？
柱配箍率對成本的影響
柱子縱向鋼筋的配置技巧
樓板厚度對成本的影響
實際工程中樓板厚度的選擇建議
建築的地下室及屋頂找坡
關注設計荷載取值
風荷載取值對成本的影響
關注電算時一些係數的取值
關注地質勘察報告
鋼筋材料的選擇對成本的影響
實際工程中鋼筋選擇的建議
混凝土強度等級對成本的影響
實際工程中混凝土強度等級的選擇建議
圖紙設計時構件歸並的把握
施工圖深度對成本的影響
結構成本控製的技術關鍵點的總結
客戶關注
成本與收益關係圖
提高哪些關鍵成本可以大幅減少客戶投訴？――防止滲漏和開裂！
結構成本控製的案例分析
樁基成本控製案例
地下室結構成本控製案例
上部結構成本控製案例
結構成本控製案例
積極的成本管理大於消極的成本控製
成本管理的其他案例
成本管理思路小結
總結
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