房地產經營業績管理培訓課件(PPT 70頁)

引子：光耀之殤
第一部分：房地產經營的生意邏輯
第二部分：房地產項目運營管理
房地產經營業績管理——從經營到運營
課程綱要
市場供需關係
占地為王——“麵粉”貴過“麵包”
順馳模式——把“長跑”當“短跑”，金融地產和高周轉“鼻祖”
順馳模式——順馳十年
什麼是運營？
杜邦公式演變
效率
定 位
基於品類研究的產品定位
土地屬性界定：
客戶需求三要素：
“產品力”——性價比
成本
資金
營銷
銷售
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