建設項目投資估算與財務評價教材(PPT 42頁)

一、建設項目投資構成與投資估算的方法
二、建設項目財務評價中基本報表的編製
三、建設項目財務評價指標體係的分類以及
評價的主要內容
第一章建設項目投資估算與財務評價
本章基本知識點
二、建設項目財務評價指標及財務報表編製
（一）建設項目財務評價的財務報表編製
1.投資現金流量表
注意：
回收固定資產餘值的計算：
2.資本金現金流量表
（二）、建設項目財務評價指標
1.盈利能力評價指標
⑴財務淨現值（現金流量表）
⑵財務內部收益率（現金流量表）
⑶投資回收期（現金流量表）
①靜態投資回收期
Pt=累計淨現金流量開始出現正值的年份－1＋上年累計現金流量的絕對值／當年淨現金流量
②動態投資回收期
⑷投資收益率（損益表）
總投資收益率＝年息稅前利潤／總投資
資本金淨利潤率＝年淨利潤／資本金
2.清償能力評價指標
⑴借款償還期
借款償還期＝償清債務年份數－１＋償清債務當年應付本息／當年可用於償債的資金總額
⑵資產負債率（資產負債表）
資產負債率＝負債總額／資產總額
⑶流動比率（資產負債表）
流動比率＝流動資產總額／流動負債總額
⑷速動比率（資產負債表）
速動比率＝速動資產總額／流動負債總額
速動資產＝流動資產－存貨
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