某地塊建設項目建設項目環境影響報告表(PDF 57頁)

（1） 天然氣燃燒廢氣
（1）與“蘇州市城市總體規劃(2007～2020)”相符合 根據《蘇州市城市總體規劃(2007～2020 年)》提出城市空間發展采取“中核主城、東進滬西、北拓平相、南優鬆吳、西育太湖”的“和合戰略”，東部是蘇州中心城區的首要發展方向，北部是蘇州中心城區的重要發展方向，南部優化整合，西部嚴格控製大規模城市建設。
（1）源頭控製措施 項目應根據國家現行相關規範加強環境管理，采取防止和降低汙染物跑、冒、滴、漏的措施。正常運營過程中應加強設備控製及處理機修過程中汙染物跑、冒、滴、漏，同時應加強對防滲工程的檢查，若發現防滲密封材料老化或損壞，應及時維修更換。 （2）分區防治措施 將項目按各功能單元所處的位置劃分為重點防滲區、一般防滲區以及非防滲區三類地下水汙染防治區域： 重點防滲區主要為：生活垃圾收集點、汙水排放管道。 一般防滲區主要為：停車場、項目區內道路。 非防滲區主要為：項目其他區域。 （1）對重點汙染區防滲措施： 汙水處理設施及其管道：生活垃圾收集點底部采用防滲、防腐處理；接縫和施工方部位應密實、結合牢固，不得滲漏；汙水排放管網預埋管件、止水帶和填縫板要安裝牢固，位置準確。 （2）對一般汙染區防滲措施： 一般防滲區地麵采取粘土鋪底，再在上層鋪10~15cm的水泥進行硬化。 綜上所述，在采取上述防滲、防腐處理措施後，項目對地下水基本不會造成明顯影響。 4、營運期噪聲的排放及治理 項目運營期噪聲主要來源於設備運行、進出車輛交通等方麵。 （1）設備運行噪聲 本項目產生噪聲的設備主要有：水泵、通風係統等。項目擬采取的治理措施如下： ①選用低噪聲設備； ②水泵放置在-1F的水泵房內，水泵基礎設橡膠隔振墊，水泵吸水管和出水管上均加設可曲繞橡膠接頭以減振。 ③風機設置在專用的風機房內，風機房內牆作消聲處理，設備設減震器，進出口管采柔性連接；設置風筒，基礎減振。
（2）與“蘇州市胥江單元控製性詳細規劃”相符 規劃範圍：北至勞動路、東至桐涇南路、西至西環路、南至胥江，總用地麵積0.74平方公裏。 功能定位：以居住為主要功能，集商業、辦公、旅遊等功能於一體的現代化濱水區域。 規模：規劃人口7.3萬人，規劃建設用地380.34公頃。 規劃結構：規劃確定“一心、兩區、三帶”的功能結構布局。 一心，是指結合輕軌站點重點打造的胥江河畔的片區中心。兩區，是指以桐涇南路為軸形成的兩個居住片區。三帶，是指沿三香路的市級體育、商務、醫療設施等為主的公共設施帶；沿京杭大運河的商務辦公、文化休閑景觀帶；沿胥江的綠色休閑風光帶。 根據蘇府複[2015]27號文《蘇州市胥江單元ZC-b-010-05基本控製單元控製性詳細規劃調整》，規劃要點如下： 調整範圍：北至勞動路、東至桐涇南路、西至西環路、南至胥江，總用地麵積0.74平方公裏。 用地調整：①主要將胥台路東側用地調整為居住用地。②商住混合用地的西北角（胥濤路與胥台路交叉口東南）設置基層社區級社區中心1個，包含居委會（社區）辦公用房、社區文化活動站、菜市場、老年人活動中心、社區衛生服務站等。③將原控規中的滄新第三幼兒園用地調整為滄新第一小學用地，辦學規模由原來的10軌增加至12軌。④原滄新第三幼兒園用地調整至原地塊的東北側；此外結合規劃人口的增加以及考慮到勞動路北側居民的需求，將原控規中位於桐涇南路東側的滄新第二幼兒園的規模適度擴大，並調整至桐涇南路以西。⑤將2012版控規中的公交首末站調整至桐涇南路以東的軌道交通勞動路站點。⑥沿胥江的旅遊配套商業用地結合北側用地布局的調整，位置適當東移。 指標的調整：規劃結合用地的調整，將桐涇南路西側地塊的建築高度調整為100米以下，建築容積率調整為2.0-2.5。 本項目屬於“蘇州市胥江單元ZC-b-010-05基本控製單元”，規劃為二類居住用地，用地性質不變；本項目北區建築高度最高為80米，建築容積率為2.3、南區建築高度為100米，建築容積率為2.5，符合《蘇州市胥江單元ZC-b-010-05基本控製單元控製性詳細規劃調整》中指標調整要求。因
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