某舊城改造項目發展戰略研究報告(PPT 79頁)

工作思路與進程
調研結論回顧：商業部分
調研結論回顧：住宅部分
調研結論回顧：商務、酒店部分
戰略研究思路
電子市場案例分析：深圳·華強北——分布
電子市場案例分析：深圳·華強北——規模
電子市場案例分析：深圳·華強北——品牌與設鋪方式
電子市場案例分析：深圳·華強北——物業與配置
電子市場案例分析：深圳·華強北——曆史發展與經營狀況
電子市場案例分析：深圳·華強北——結論
電子市場案例分析：北京·中關村——分布
電子市場案例分析：北京·中關村——規模
電子市場案例分析：北京·中關村——品牌及經營方式
電子市場案例分析：北京·中關村——物業與配置
電子市場案例分析：北京·中關村——曆史及經營現狀
電子市場案例分析：北京·中關村——結論
電子市場案例分析：沈陽·三好街——分布
電子市場案例分析：沈陽·三好街——規模
電子市場案例分析：沈陽·三好街——品牌及經營方式
電子市場案例分析：沈陽·三好街——物業與配置
電子市場案例分析：沈陽·三好街——曆史與經營現狀
電子市場案例分析：沈陽·三好街——結論
電子市場成功模型：品牌升級
電子市場成功模型：經營方式升級
電子市場成功模型：管理服務升級
電子市場成功模型：區域環境升級
電子市場成功模型：物業品質升級
電子市場成功模型：規劃化、協同化、專注化
電子市場成功模型總結
綜合體案例分析：類型選擇
綜合體案例分析：華潤中心
綜合體案例分析：福崗博多運河商業城
商業驅動型綜合體規劃設計關鍵
綜合體案例分析：太古廣場
綜合體案例分析：東方廣場
多項平衡型綜合體規劃設計關鍵
緊縮城市理論：一種可持續發展的城市狀態
緊縮城市典型案例：格林威治村紐約最具人氣的街區
緊縮城市典型案例：格林威治村
緊縮城市典型案例：洛克菲勒中心最繁華的商貿中心，超高容積率建築群
緊縮城市類型項目規劃設計關鍵
綜合體成功模型：要點提煉
對本項目的啟示：多樣化、街區化、靈活化、多中心、高暢通
體量分析：1、電子市場
體量分析：2、電子相關市場
體量分析：3、區域生活配套類市場
體量分析：4、學生消費市場
體量分析：5、商業體量合成
體量分析：6、商務體量
體量分析：6、商務體量構成
體量分析：7、酒店體量
體量分析：8、總體指標合成
體量分析：9、車位數量論證
1、物業分布：商業分布建議
1、物業分布：商務、住宅、酒店建議
2、開發時序
1、經濟數據與運營指標
2、開發銷售計劃模擬
3、總體投資成本
4、總體收益與現金流
報告結論體係
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