某裙樓商業項目方案(PPT 95頁)

新居民區，可供應的商鋪大多為社區配套
片區商業氛圍暫未成熟，購鋪多為長線投資
片區內小麵積商鋪較受歡迎
片區內短期沒有新推商鋪
發展商的口碑及實力對市場有一定號召力
富力現代廣場經營狀況不理想
位置分析
人流較少
定向性消費
三麵單邊商業（欠缺人流互動，最後一期商鋪）
光大區內人流非常稀（人流分析論述）
臨近江邊有較好景觀
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